O licitație de construcție este o licitație pentru dreptul de a încheia un acord pentru executarea estimărilor de proiectare, construcții și lucrări de instalare și finisare, precum și pentru furnizarea materialelor necesare. Toate ofertele de construcții se desfășoară în conformitate cu aceeași schemă.
Atunci când se desfășoară o licitație deschisă, care oferă cele mai bune condiții pentru concurență, se pot distinge principalele cinci etape ale licitației:
Se publică un anunț de licitație, potențialii contractanți află despre ofertă și își trimit formularele de cerere.
Organizatorul licitației examinează participanții, efectuează o selecție de calificare și aprobă mai mulți candidați.
Solicitanții studiază documentele de licitație și își depun ofertele.
Documentația de licitație constă din două părți. Prima parte tehnică conține informații despre obiectul de construcție:
- locația și scopul obiectului de construcție,
- disponibilitatea căilor de acces la acesta,
- plan general,
- caracteristicile arhitecturale, de construcție și tehnice ale obiectului,
- descrierea tuturor lucrărilor propuse.
A doua parte a documentației este prezentată de parametri comerciali, care indică costul, termenii și condițiile de lucru.
Este necesar să depuneți cu siguranță documentele de aplicare, conform instrucțiunilor clientului. Înregistrarea cererii trebuie să fie perfectă, toate normele standardelor de stat sunt respectate cu strictețe. Orice erori sau nuanțe minore care contravin cerințelor pot fi considerate încălcări, iar participarea la ofertă poate fi refuzată chiar și în timpul procesului preliminar de selecție.
Fiabilitatea solicitantului este principalul criteriu de selecție în oferta de construcții
Evaluarea și identificarea câștigătorului. Comitetul de licitație este responsabil de examinarea propunerilor. Pentru a câștiga o licitație de construcție, solicitantul trebuie să treacă o evaluare a fiabilității economice și a capacității proporționale.
Fiabilitatea este înțeleasă ca abilitatea solicitantului de a îndeplini comanda în condițiile propuse de acesta. Pentru aceasta, se iau în considerare următorii indicatori ai companiei solicitantului:
- volumul total al lucrărilor de construcție și instalare finalizate,
- profit,
- venituri,
- numărul mediu de personal,
- costul mijloacelor fixe - utilaje de construcție, mecanisme.
Pregătirea și încheierea unui contract cu câștigătorul, cu cel care a câștigat licitația de construcție.
