Rapoartele anuale ale președintelui HOA sau ale directorului Companiei de administrare ridică multe întrebări de la chiriașii adunați. Din nou, nu există fonduri suficiente pentru diverse nevoi. Ca răspuns, cel mai adesea puteți auzi un link către persoanele implicite. Și, de fapt, în fiecare casă există persoane pentru care plata pentru un apartament comunal este prea mare, iar pentru unii este atât de nesemnificativă încât plățile sunt amânate cu luni. Astfel, sunt colectate sume destul de mari de datorii, care sunt dificile, dar trebuie colectate.
Instrucțiuni
Pasul 1
În primul rând, anunțați chiriașul despre restanțele facturilor la utilități. Explicați-i necesitatea unor calcule în timp util, referindu-se la fapte specifice (sumele totale ale datoriilor gospodăriei, întreruperea pregătirii pentru sezonul de încălzire etc.). Uneori, conversația orală este suficientă pentru ca o persoană să recunoască nevoia de plăți regulate și să treacă la categoria de proprietari respectabili. Toate acestea se referă la oameni care sunt foarte ocupați sau nu locuiesc deloc în casă, dar care sunt gata să-și plătească partea din costurile de întreținere a casei. Pentru persoanele care nu se încadrează în hard-core, o astfel de notificare trebuie întocmită în scris.
Pasul 2
Adunați consiliul de administrație al HOA și luați în considerare problema acțiunilor ulterioare în legătură cu contravenienții persistenți. Discutați despre măsurile care ar trebui aplicate fiecărei liste de rezidenți. Acesta poate fi un apel către furnizorii de energie pentru o acțiune comună sau transferarea unui caz în instanță. Alocați responsabilitatea pentru implementarea activităților atribuite. Introduceți deciziile luate ca urmare a votului în procesul-verbal al ședinței.
Pasul 3
Înștiințați în special pe cei care nu se află în incapacitate de plată cu privire la decizia consiliului și invitați-i să achite datoria, indicând termeni specifici. Spuneți că, dacă cerințele dvs. nu sunt îndeplinite, veți duce cazul de colectare a datoriilor la instanța de judecată. Cel mai bine este să trimiteți o astfel de notificare prin poștă recomandată cu confirmare de primire. Astfel, debitorul nu va putea pleda necunoașterea situației actuale și veți furniza instanței dovezi ale încercărilor de soluționare a litigiului în afara instanței.
Pasul 4
Scrieți o declarație magistratului despre colectarea facturilor de utilități de la un anumit chiriaș. Plătiți taxa de stat. Depuneți pachetul de documente (declarație, chitanță de plată a taxei de stat, dovadă a datoriei) la instanța de judecată. Pe baza probelor prezentate, judecătorul va lua o decizie de recuperare a datoriei. Trebuie să știți că inculpatului i se acordă zece zile prin lege pentru a contesta o hotărâre judecătorească. Dacă acest lucru nu se întâmplă în termenul specificat, hotărârea judecătorească intră în vigoare.
