O evaluare profesională a costului unui apartament este un proces laborios. În firmele specializate, evaluatorii sunt obligați să primească educație, experiență de muncă și competențe de muncă. Cu toate acestea, este foarte posibil ca orice persoană să estimeze singură costul unui apartament. Principalul lucru este să știi unde și ce să cauți. Deși această estimare a amatorilor nu va fi 100% exactă, va fi totuși suficient de fiabil pentru a cunoaște prețul unui apartament.
Este necesar
Acces la internet, reclame la ziare, notebook
Instrucțiuni
Pasul 1
Cele mai vândute apartamente aparțin pieței imobiliare secundare. Prin urmare, le vom evalua. Cumpărați un ziar sau accesați site-ul său web în secțiunea „Imobiliare”. Cel mai adesea, obiectele imobiliare sunt grupate după locație și caracteristici tipice.
Pasul 2
Alegeți mai multe apartamente care sunt aproximativ similare în descriere cu obiectul pe care doriți să îl evaluați. Notați-le prețurile într-un caiet. Gama de preț rezultată va corespunde aproximativ fluctuațiilor prețului mediu al unui apartament. Acest preț poate fi deja ghidat de.
Pasul 3
În ultimii ani, intermediarii de pe piața imobiliară au devenit foarte activi. Majoritatea anunțurilor din ziare sunt anunțuri de la agenții imobiliare. Lucrează pentru un comision care se adaugă la preț. Astfel, apartamentele devin ceva mai scumpe. Prin urmare, pentru fiabilitate, reduceți costul mediu al unui apartament obținut cu 5-10%. Apartamentul este apreciat!
De fapt, tocmai am descris o versiune ușoară a metodei de abordare comparativă folosită de specialiști atunci când este necesar să se estimeze costul unui apartament.
Pasul 4
Dacă locuiți într-un oraș mare, pe lângă metoda descrisă mai sus, puteți utiliza o evaluare online a costului apartamentelor. Există o mulțime de servicii în rețea care vă permit să calculați prețul pe baza câmpurilor completate cu caracteristicile proprietății. Este adevărat, acuratețea acestei estimări nu va fi ideală, dar, cu toate acestea, este destul de fiabilă pentru determinarea costului unui apartament.
