Tranzacțiile cu leasing reprezintă un domeniu problematic în practica contabilă. Faptul este că există multe dispute cu privire la faptul dacă leasingul de spații este legat de vânzarea de servicii și modul de documentare corectă a tranzacțiilor de leasing. Procedura de înregistrare a acestei tranzacții depinde și de faptul dacă întreprinderea este locatar sau locator.
Instrucțiuni
Pasul 1
Înregistrați drept venit din vânzări chiria care provine din închirierea localului. Suma chiriei care urmează să fie primită se reflectă prin deschiderea unui împrumut la subcontul 1 „Venituri” din contul 90 „Vânzări” și un debit în contul 62 „Decontări cu clienții și cumpărătorii”. Încărcați TVA la închirierea localurilor pe baza facturii emise prin formarea unui împrumut pe subcont 68 "Calcule pentru TVA" și un debit pe subconturi 90,3 "Vânzări. TVA".
Pasul 2
Scrieți cheltuielile locatorului pe creditul contului 26 „Cheltuieli generale de afaceri” în corespondență cu contul 90. Calculați TVA pentru cheltuielile efectuate și trimiteți-l la deduceri fiscale deschizând un credit pe contul 19 „TVA pe valorile achiziționate” și un debit pe subcontul 68 „Calcule pentru TVA”. După ce chiriașul plătește chiria localului, este necesar să se formeze un credit în contul 62 și un debit în contul 50 „Casier” sau contul 51 „Conturi de decontare”, în funcție de metoda de plată.
Pasul 3
Includeți chiria ca venit nerealizat. În acest caz, suma chiriei va fi reflectată în debitul contului 62 și creditul contului 91.1 „Alte venituri”. TVA percepută pentru operațiune și cheltuielile locatorului sunt anulate în debitul contului 91.1 „Alte cheltuieli” în corespondență cu contul corespunzător. Chitanța chiriei este înregistrată în conturile 62, 50 și 51.
Pasul 4
Luați în considerare plata unică pentru închirierea localului pentru întreaga perioadă a contractului în contul 98 „Venituri amânate”. Plata anticipată se reflectă pe creditul contului 62 și pe debitul contului 51. După aceea, se întocmește un certificat de contabil, în care plata anticipată se referă la venitul amânat. Aceste sume sunt anulate conform debitului contului 98.
Pasul 5
Plătiți chiria, dacă sunteți chiriaș, în contul 97 „Cheltuieli amânate” și în contul 20 „Producția de bază”.
