O estimare este un document financiar care descrie absolut toate cheltuielile cu resursele financiare necesare pentru a efectua anumite lucrări. Cel mai adesea, estimările sunt calculate în industria construcțiilor - înainte de a începe construcția, contractantul determină în avans costul întregului proces de ridicare a clădirii.
Instrucțiuni
Pasul 1
În acest document sunt detaliate toate tipurile de lucrări necesare, timpul fiecărei etape de construcție, calculul materialelor de construcție necesare. Cu toate acestea, estimarea este un document care conține cifre destul de generale, care sunt întotdeauna ajustate în timpul construcției. În practică, atunci când nivelul prețurilor la materiale și costul executării lucrărilor individuale este în continuă creștere, este necesar să recalculăm costurile estimate în investiții reale de resurse financiare, pe baza schimbării nivelului acestora în momentul actual.
Pasul 2
Recalcularea costului se poate face prin 3 metode principale. Metoda indicelui de bază este principala, esența sa constă în efectuarea de calcule bazate pe prețurile de bază (prețuri începând cu 01.01.2006) folosind indicii de creștere a prețurilor existenți sau prognozați în industria construcțiilor. Recalcularea finanțării pentru toate tipurile de lucrări din estimare în prețuri reale se efectuează conform unor indici de conversie special dezvoltați, care sunt elaborați trimestrial și aprobați prin comenzi separate. O listă completă a indicilor de conversie elaborate pentru diverse materiale și modele poate fi găsită pe site-ul web al Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse.
Pasul 3
Metoda resursei constă în utilizarea prețurilor existente în prezent pentru consumul tuturor resurselor posibile de construcție - combustibil, costuri ale forței de muncă, mașini etc. - în conformitate cu standardele existente specificate în documentația estimativă.
Pasul 4
A treia metodă este metoda indexului resurselor, care include elemente contabile atât în funcție de metoda resurselor, cât și utilizarea indicilor de cost aprobați pentru materialele de construcție și costurile forței de muncă în calcul.
Pasul 5
Pentru a facilita munca de recalculare a prețurilor, există programe de computer speciale. În general, aceștia pot converti estimările din linia de bază a costurilor de construcție cuprinsă în Linia de bază aprobată a prețului clădirii, care a fost lansată în 2006, la prețurile curente folosind tarife bazate pe indicii în vigoare la momentul conversiei. Prelucrarea datelor în program are loc automat - după recalcularea pentru a lucra cu datele, puteți transfera calculele rezultate în MS Word sau Excel.
