După cum se menționează în clauza 1 a articolului 220 din Codul fiscal al Federației Ruse, noi și cu noi avem dreptul la o deducere a impozitului pe proprietate în suma primită din vânzarea unui apartament (dacă îl dețineți de mai puțin de 3 ani), dar nu mai mult de un milion de ruble. Prin urmare, dacă vindeți un apartament la un preț care depășește limita specificată, atunci din acest exces va trebui să plătiți taxa pe valoarea adăugată la o rată de treisprezece la sută. Trebuie să cunoașteți unele dintre nuanțe pentru a calcula corect impozitul pe vânzarea unui apartament.
Instrucțiuni
Pasul 1
Vă rugăm să rețineți că vânzarea contează ca venit și, prin urmare, este supusă impozitului pe treizeci la sută, chiar dacă ați vândut-o pentru a cumpăra o altă casă. În conformitate cu articolele din Codul fiscal al Federației Ruse, care a intrat în vigoare la 1 ianuarie 2005, există următoarele reguli pentru perceperea impozitului de la noi, precum și scutirea de la acesta pentru vânzători și cumpărători.
Pasul 2
Vânzătorul de bunuri imobile este complet scutit de plata impozitului dacă este proprietarul acestuia de cel puțin trei ani. Pentru a primi un beneficiu fiscal, scrieți o cerere la biroul fiscal de la locul înregistrării în timp util, în caz contrar s-ar putea fi forțat să plătiți atât impozitul în sine, cât și amenda și penalitățile dacă nu faceți acest lucru la timp (termenul limită este până la 1 mai a anului următor după încheiere Dacă vânzătorul a fost proprietarul apartamentului de mai puțin de trei ani, el trebuie să plătească impozitul pe venit în valoare de treisprezece procente din suma primită din vânzarea apartamentului, care depășește un milion de ruble.
Pasul 3
Cumpărătorul nu trebuie să plătească impozit pe venit pentru o sumă care nu depășește 2.000.000 de ruble. Adică, după ce ați cumpărat o proprietate de 2.000.000 de ruble sau mai mult, trimiteți o cerere la biroul fiscal și vi se va oferi o deducere fiscală din suma de mai sus. O persoană are o astfel de oportunitate o singură dată în viață. Dacă valoarea imobilelor este mai mică de 2.000.000 de ruble, atunci retragerea plății impozitului pe venit se aplică sumei cheltuite. Au fost cheltuite 500.000 de ruble, ceea ce înseamnă că deducerea va fi de la 500.000 de ruble și se va ridica la 65 de mii de ruble.
Pasul 4
Contactați Inspectoratul Fiscal pentru rambursarea deducerii fiscale cu o declarație corespunzătoare și trimiteți documentele:
- certificat de înregistrare a dreptului de proprietate asupra locuințelor;
- contract de cumpărare și vânzare; un document care dovedește plata și finalizarea tranzacției, și anume, o chitanță de la vânzător la primirea fondurilor și un act de acceptare și transfer.
