Calculul dimensiunii deducerii impozitului pe proprietate este destul de simplu. Depinde de natura tranzacției, de veniturile din care aveți dreptul la indulgență și de valoarea acesteia. În multe cazuri, aceasta este întreaga sumă a tranzacției specificată în contractul de cumpărare sau dobânda ipotecară plătită în cursul anului. Adesea, suma deducerii în sine are un interes mai mare și câți bani ar trebui să vi se returneze pe această bază.
Este necesar
- - prețul tranzacției pentru vânzarea proprietății, cumpărarea de bunuri imobile sau calcularea dobânzii la o ipotecă;
- - calculator.
Instrucțiuni
Pasul 1
Valoarea deducerii fiscale pentru vânzarea proprietății (imobile, mașini etc.) depinde de cât timp ți-a aparținut, proprietatea a fost vândută sau alte bunuri și suma din contractul de vânzare și cumpărare.
Dacă îl dețineți de 3 ani sau mai mult, nu este nevoie să numărați nimic. Deducerea include automat întreaga sumă a tranzacției.
Pasul 2
Dacă este mai mică, suma maximă de deducere este de 2 milioane de ruble. pentru imobiliare și 250 de mii pentru orice altceva. Dacă prețul tranzacției este mai mare decât sumele indicate, deducerea dvs. este egală cu 2 milioane sau 250 mii ruble. respectiv. Dacă este mai mică - suma specificată în contractul de vânzare.
Pasul 3
Situația este aceeași dacă ați cumpărat o proprietate și nu ați folosit anterior dreptul de a deduce pe această bază. Dacă apartamentul este mai ieftin de 2 milioane de ruble, deducerea este egală cu suma pe care ați plătit-o pentru el (strict pentru apartament, comisioanele notarilor, agenților imobiliari și alte plăți nu sunt luate în considerare). Dacă este mai scump, suma deducerii datorate dvs. este egală cu cele 2 milioane de ruble numite.
Pasul 4
Un caz special este dobânda ipotecară. Pentru a calcula această deducere, luați tipărirea bancară a plăților dvs. cu dobânzi pe o linie separată. Dacă extrasul este lunar, adăugați toate valorile indicate în câmpul corespunzător. Aceasta va fi suma deducerii fiscale pentru care aveți dreptul să solicitați.
Pasul 5
Ei bine, acum cea mai interesantă întrebare este câți bani nu poți plăti sau, dacă taxa a fost deja plătită, statul ar trebui să returneze.
În cazul vânzării de bunuri pe care le dețineți de mai mult de trei ani sau mai puțin, dar care este mai ieftin de 2 milioane de ruble, dacă este vorba de bunuri imobiliare, și de 250 de mii pentru toate celelalte opțiuni, nu puteți conta. Doar nu plătiți taxe pentru această tranzacție.
Dacă proprietatea pe care ați deținut-o pentru mai puțin de 3 ani este vândută cu mai mult decât sumele menționate, scădeți-le din prețul proprietății vândute (conform contractului de vânzare) și calculați impozitul pe ceea ce rămâne.
Pasul 6
Dacă proprietatea cumpărată v-a costat 2 milioane de ruble. și mai scump, suma care trebuie returnată este de 260 de mii de ruble. La un preț mai mic, se calculează din întreaga sumă a tranzacției. Același lucru se aplică dobânzilor ipotecare, a căror deducere se adaugă celei datorate în legătură cu achiziționarea de bunuri imobiliare.
Pasul 7
Impozitul rambursabil este considerat conform aceluiași principiu ca și impozitul de plătit: suma într-un caz de deducere, iar în celălalt - a venitului impozabil sau a părții sale care este supusă impozitării, se împarte la 100 și se înmulțește cu 13, sau 13% din acesta se calculează cu ajutorul calculatorului.
