Un credit ipotecar este o povară financiară pe termen lung de care doriți întotdeauna să scăpați cât mai curând posibil. Și dacă apare o astfel de oportunitate, trebuie să profitați cu siguranță de ea.
Instrucțiuni
Pasul 1
Avantajele sunt evidente: în primul rând, cu cât termenul este mai scurt, cu atât este mai mică suma dobânzii pe care o veți plăti „unchiului” dvs., adică cu atât împrumutul este mai ieftin. În al doilea rând, fondurile eliberate pot fi investite în mod profitabil și se pot câștiga venituri. În al treilea rând, după ce ați achitat împrumutul, puteți dispune liber de noua dvs. proprietate, să zicem, un apartament.
Pasul 2
Chiar înainte de a încheia un acord, trebuie să vă asigurați că este prevăzută posibilitatea rambursării anticipate și că banca nu vă va amenda pentru acest lucru (și acest lucru se întâmplă).
Pasul 3
Calculați cât puteți crește plățile obișnuite. Dacă în acest moment situația financiară este favorabilă, atunci chiar și o ușoară creștere (cu 10-15%) a plăților obișnuite vă poate economisi până la 10 ani de ipotecă și vă poate economisi zeci de mii de dolari (la urma urmei, sumele ipotecare sunt de obicei destul de mare).
Pasul 4
Dacă, de exemplu, v-ați vândut vechea casă sau mașină, puteți efectua o plată semnificativă o singură dată prin reducerea sumei datoriei principale, care va avea, de asemenea, un efect benefic asupra situației ulterioare și, menținând în același timp dimensiunea lunară plăți, va reduce durata ipotecii (și, prin urmare, costul acesteia).
Pasul 5
Amintiți-vă că, în toate aceste cazuri, banca este obligată să recalculeze programul de plată pentru dvs. Dacă vi s-a oferit posibilitatea de a reduce termenii sau dimensiunile plăților obișnuite, alegeți o reducere a plăților și folosiți din nou banii eliberați pentru a achita datoria principală.
Pasul 6
Rețineți că suma principalului afectează suma primei anuale de asigurare, astfel încât, reducând suma principalului, veți obține economii și aici.
Pasul 7
Și, în cele din urmă, amintiți-vă că rambursările anticipate ale împrumutului nu sunt profitabile pentru bănci, așa că reveniți la punctul unu și asigurați-vă că termenii acordului vă permit rambursarea anticipată fără durere a împrumutului. În caz contrar, fie nu încheiați un acord, fie acceptați faptul că ipoteca va trebui plătită pentru întregul termen.
