Dacă vă este greu să găsiți imediat suma de care aveți nevoie pentru a cumpăra un apartament, un credit ipotecar vine în ajutor. Dar de multe ori condițiile pentru un astfel de împrumut pot fi destul de dificile, ca urmare a faptului că locuința devine în cele din urmă prohibitivă de scumpă. Puteți elimina o datorie oneroasă către bancă rambursând întreaga ipotecă sau o parte semnificativă a acesteia înainte de termen.
Este necesar
- - pașaport;
- - acord de împrumut;
- - suma suficientă pentru rambursarea împrumutului.
Instrucțiuni
Pasul 1
Examinați contractul de împrumut încheiat cu o bancă sau altă instituție de credit. Nu fiecare bancă oferă posibilitatea de a rambursa un credit ipotecar înainte de termen. De exemplu, acordul dintre dvs. și creditor poate specifica în mod clar că împrumutul poate fi rambursat numai după o anumită perioadă. Acest lucru se datorează faptului că banca poate să nu primească profitul așteptat sub formă de dobândă în cazul rambursării anticipate a sumei împrumutului de către dvs.
Pasul 2
Acordați atenție dacă se specifică în acord că, în cazul rambursării anticipate a creditului ipotecar, sunteți obligat să plătiți băncii și dobânzile calculate pentru timpul preconizat de utilizare a împrumutului. Uneori, în contract, astfel de plăți pot fi numite amenzi sau comision pentru furnizarea de servicii pentru plata anticipată a datoriilor.
Pasul 3
Verificați la bancă dacă în cazul dvs. există restricții cu privire la suma pe care aveți dreptul să o contribuiți înainte de termen pentru a rambursa creditul ipotecar. Dacă suma este permisă să fie plătită doar în rate, este posibil să fiți nevoit să scrieți de fiecare dată o cerere de autorizare pentru o astfel de acțiune. Cererea este examinată de comitetul de credit, dar nu există nicio garanție că decizia sa va fi pozitivă cu fiecare dintre următoarele cereri.
Pasul 4
Dacă restricțiile de mai sus privind acordul dvs. nu există, stabiliți singur cât de mult și în ce perioadă rezonabilă puteți plăti pentru a achita datoria. Încercați să vă calculați corect capacitățile financiare. Cea mai bună opțiune pentru cei care au întreaga sumă necesară este închiderea completă și cât mai curând posibil a obligațiilor față de bancă.
Pasul 5
Anunțați instituția bancară despre intenția dvs. de a vă rambursa creditul ipotecar anticipat. Rețineți că unele bănci vă solicită să le informați despre rambursarea viitoare pentru o anumită perioadă, de exemplu, cu două săptămâni sau o lună în avans. Dacă este necesar, așteptați decizia comitetului de credit cu privire la problema dvs.
Pasul 6
Depuneți suma necesară în contul bancar. Asigurați-vă că primiți un certificat de la un angajat al băncii care confirmă faptul rambursării creditului ipotecar. De asemenea, nu va fi de prisos să solicitați să vă verificați din nou contul pentru a vă asigura că toate fondurile sunt primite și că biletul la ordin este îndeplinit. După aceea, în conformitate cu procedura stabilită, sarcina este eliminată din proprietate. Acum vă puteți considera pe bună dreptate proprietarul propriei case.
