Adesea, cetățenii apelează la birouri imobiliare, crezând că specialiștii companiei vor face totul pentru ei și tranzacția va decurge fără probleme. În același timp, practica relevă multe cazuri când, după ce s-a adresat unui agent imobiliar, o persoană dobândește drepturi de proprietate asupra unui apartament care a fost deja vândut unei alte persoane sau asupra acelei locuințe în care, pe lângă el, mai mulți membri ai familiei fostul proprietar este înregistrat etc. Există multe cazuri și le puteți enumera la nesfârșit.
Instrucțiuni
Pasul 1
Acest lucru nu înseamnă că agenții imobiliari au dorit în mod deliberat să vă facă rău. Da, există cazuri în care agentul imobiliar îl induce în eroare în mod deliberat pe client și, prin acțiuni frauduloase, intră în posesia unei părți din fonduri, dar acele tranzacții sunt adecvate și în cazul în care agentul imobiliar, din cauza incompetenței și indiferenței sale de a lucra, îl induce în eroare pe client. În ambele cazuri, riscați să vă pierdeți economiile, acumulate de-a lungul anilor, și totuși să nu obțineți proprietăți imobiliare.
Pasul 2
Cum să verificați puritatea tranzacției și conștiinciozitatea agenților imobiliari pe cont propriu, ce anume ar trebui verificat? Trebuie să verificați dacă localurile pe care le achiziționați în proprietate sau chirie au fost confiscate.
Verificați dacă există restricții sau greutăți asupra proprietății despre care vânzătorul ar putea să tacă.
Pasul 3
Verificați documentele persoanei care vinde sau închiriază sediul, indiferent dacă este proprietarul și dacă este autorizată să efectueze astfel de tranzacții. În același timp, aflați pe ce bază a primit vânzătorul proprietatea asupra proprietății, dacă drepturile sale asupra acestui obiect imobiliar sunt contestate în instanță.
Pasul 4
Colectați informații despre cine este înregistrat în apartamentul sau casa achiziționată și dacă pot exista consecințe pentru dvs., dacă există vreo terță parte despre care vânzătorul ar fi putut păstra tăcerea.
Pasul 5
Verificați toate documentele tehnice pentru locuințe și aflați dacă a existat o reamenajare neautorizată sau o conversie a proprietății.
Pasul 6
Citiți cu atenție toate documentele prezente în tranzacție, inclusiv toate clauzele contractului care se încheie.
