Există proprietari care refuză direct să plătească pentru revizie, pentru că nu înțeleg unde merg acești bani. Și sunt cei care, dintr-un anumit motiv, nu știu dacă au această datorie. Sancțiunile pentru datorii în orice caz vor fi aceleași. Dar de unde știi dacă există o datorie înainte ca acestea să se întâmple?
Plata pentru reparații majore este considerată de lege ca fiind responsabilitatea fiecărui chiriaș-proprietar dintr-o clădire de apartamente. Și dacă o persoană refuză să plătească și ratează în mod sistematic plățile, atunci societatea de administrare are dreptul să îl dea în judecată. Este adevărat, numai după trei luni de plăți lipsă.
Instanța decide dacă chiriașul are într-adevăr o datorie și, dacă da, ce măsuri ar trebui luate în acest caz. Și apropo, potrivit statisticilor, majoritatea acestor cereri sunt satisfăcute de instanță în favoarea companiilor de administrare.
Și atunci când se va pronunța hotărârea, executorii judecătorești vor veni la proprietarul neîndeplinit pentru a încasa de la acesta întreaga sumă a datoriei. Dacă nu este acasă (sau debitorul nu deschide ușa), executorii judecătorești vor lăsa o notificare scrisă. Și vor veni până la achitarea datoriei.
Cu toate acestea, dacă trec 2 luni din ziua primei vizite a executorilor judecătorești, iar proprietarul încă nu plătește pentru reparațiile majore, executorii judecătorești vor avea dreptul să ia proprietatea de la el în plata obligatorie a datoriei.
În plus, statul își intensifică controlul asupra neplății reparațiilor capitale în toate modurile posibile. De exemplu, debitorii care locuiesc în apartamente cu condiția chiriei sociale pot fi lipsiți de locuințe. Neplătitorii sunt amenințați să oprească apa caldă, precum și electricitatea, pot întrerupe canalizarea, deși aceasta este doar o datorie pentru reparații capitale.
După cum puteți vedea, aceasta este o problemă serioasă și nu vă puteți permite să fiți în întârziere. Dar de unde știi dacă proprietarul are o datorie? Există trei moduri de a face acest lucru:
- Proprietarul poate merge direct la departamentul de finanțe al societății de administrare sau la fondul de reparații de capital care deservește casa și poate întreba despre datorie. Numărul de telefon al societății de administrare poate fi citit pe chitanța chiriei.
- În plus, proprietarul poate vizita site-ul companiei de administrare: o varietate de servicii sunt oferite acolo, inclusiv posibilitatea de a face cunoștință cu informații detaliate privind plățile și datoriile efectuate.
- Proprietarul ar trebui să arunce o privire mai atentă pe chitanța chiriei: dacă are o datorie, aceasta se va reflecta în ea. În plus, CM, împreună cu o astfel de chitanță, poate trimite o factură suplimentară, care va indica suma datorată.
Apropo, nu toate categoriile de rezidenți sunt obligați să plătească pentru reparații majore. Locatarii nu trebuie să facă acest lucru, deoarece proprietarii trebuie să plătească pentru ei. Dar cerința de plăți pentru revizuirea de la angajatori este ilegală. Există, de asemenea, categorii de chiriași care au beneficii. Legea se referă la acestea:
- Veterani din al doilea război mondial și veterani ai muncii;
- rezidenți peste 70 de ani;
- Văduve ale participanților Vov;
- lichidatorii accidentului de la centrala nucleară din Cernobîl și cei care au suferit de radiații;
- familiile numeroase sau părinții copiilor cu dizabilități.
Toți ceilalți proprietari sunt obligați să plătească reparațiile majore la timp, în caz contrar urmările neplăcute sub forma unei instanțe și sancțiunile instanței vor fi inevitabile.
