Astăzi există multe produse ipotecare diferite din care să alegeți. Ele diferă în ceea ce privește rata, termenul, suma și alți parametri de creditare. Merită să efectuați o analiză aprofundată pentru a alege ipoteca potrivită pentru dvs.
Este necesar
- - pașaport;
- - bani gheata;
- - garantii;
- - un extras din cartea de lucru;
- - certificat 2NDFL;
- - informații despre proprietăți imobiliare.
Instrucțiuni
Pasul 1
Obțineți o ipotecă mai ieftină de la banca la care sunteți client. Să presupunem că sunteți angajat al unei companii acreditate de bancă sau că dețineți cardul de credit. În acest caz, veți avea un avantaj în împrumuturi. Aduceți o copie certificată a registrului de muncă la departamentul bancar. De asemenea, puteți conta pe clemența băncii dacă sunteți client de mult timp și ați contractat deja un împrumut de la aceasta.
Pasul 2
Calculați-vă banii pentru achizițiile imobiliare. Această sumă va fi decisivă în numirea unui program ipotecar care vi se poate oferi. Dacă aveți jumătate din fondurile din valoarea obiectului dorit, atunci puteți conta pe un procent minim al băncii. Cu cât este mai mic capitalul de pornire, cu atât este mai mare procentul. Acesta este modul în care băncile se protejează în caz de neplată monetară.
Pasul 3
Analizează-ți veniturile lunare. Aceste date vă vor determina capacitatea de plată și vă vor arăta cât de stabilă sau nu situația dvs. financiară. Furnizați băncii un certificat de angajare sub forma 2NDFL pentru ultimele 6 luni. Aceste informații vă vor ajuta, de asemenea, să calculați suma maximă pe care împrumutatul o va plăti pentru împrumut. Nu ar trebui să depășească 45-50% din venitul total al tuturor membrilor familiei împrumutatului (garanții).
Pasul 4
Calculați termenul pentru care urmează să contractați un împrumut. Firește, nimeni nu așteaptă un răspuns clar de la împrumutat. Scadența împrumutului ar trebui calculată din datele privind veniturile de mai sus. Dar este important să se țină cont de faptul că cu cât perioada este mai lungă, cu atât plata va fi mai mică în fiecare lună, dar și cu atât suma cu care se plătește în exces finală este mai mare.
Pasul 5
Adunați informații detaliate despre tipul de proprietate pe care doriți să o cumpărați. Acestea pot fi certificate de locuințe și servicii comunale, precum și un raport al evaluatorului despre cost și alte date. Aceste informații sunt necesare numai după începerea cooperării cu banca la care intenționați să obțineți o ipotecă.
