Orice depozit se întocmește printr-un contract preliminar de vânzare, care poate fi întocmit într-o formă simplă, prin scris de mână în duplicat sau încredințat înregistrării unui notar. La încheierea unui contract preliminar într-o formă scrisă simplă, martorii trebuie să fie prezenți și să-și pună datele pașaportului și semnăturile în partea de jos a documentelor.
Este necesar
- - pașaport;
- - hârtie;
- - un stilou.
Instrucțiuni
Pasul 1
Pentru a face o depunere pentru bunurile imobile, mobile achiziționate, pentru închirierea unui apartament, familiarizați-vă cu documentele disponibile de la vânzător. Dacă utilizați serviciile intermediarilor, încheiați un contract pentru furnizarea de servicii, în care includeți o clauză privind o verificare completă a purității tranzacției. Aceasta înseamnă că toate documentele pentru proprietate, documentele personale ale vânzătorului vor fi verificate în conformitate cu cerințele legii și nu va trebui să verificați din nou nimic. În cazul unor neînțelegeri, toată responsabilitatea și plata procedurilor judiciare va reveni intermediarilor.
Pasul 2
Dacă încheiați un contract preliminar într-o formă scrisă simplă, indicați detaliile și toate informațiile despre vânzător în antetul documentului. Scrie despre ce a fost încheiat acest acord. Indicați valoarea depozitului și răspunderea părților pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea cu întârziere a obligațiilor legale. Includeți data, data și semnăturile părților la tranzacție, precum și martorii prezenți.
Pasul 3
Completați contractul preliminar de depunere cu un stilou manual, fără a utiliza un dispozitiv de imprimare. Păstrați o copie pentru dvs., a doua - predați-o vânzătorului proprietății.
Pasul 4
Dacă nu sunteți sigur că puteți încheia un document în conformitate cu toate regulile, atunci încredințați-l unui notar profesionist. Costul serviciului este de 1% din valoarea contractului. Notarul este obligat să se asigure că vânzătorul proprietății este în stare adecvată, că toate documentele sunt autentice și că toate persoanele implicate în tranzacție nu sunt recunoscute de instanță ca incompetente din cauza bolilor psihice (legea notarilor).
Pasul 5
Nu uitați că, dacă ați făcut un depozit și ați încheiat orice tip de contract, dar nu v-ați îndeplinit obligațiile de a formaliza în continuare tranzacția, atunci nu veți primi banii înapoi nici măcar în instanță. Prin urmare, înainte de a depune fonduri, gândiți-vă bine dacă este mai bine să faceți o achiziție imediat fără a face un depozit.
