Astăzi, Sberbank este unul dintre liderii pieței de creditare ipotecară din Rusia. Li se oferă o gamă largă de programe de împrumut. Pachetul de documente solicitate de bancă depinde de tipul de credit ipotecar.
Este necesar
- - formular de cerere pentru obținerea unei ipoteci de către debitor și codebitor;
- - documente care confirmă identitatea împrumutatului și a împrumutatului;
- - documente care confirmă starea financiară și experiența profesională a debitorului și a împrumutatului;
- - documente care confirmă rudenia pentru familiile tinere;
- - documente privind obiectul imobiliar care este creditat;
- - documente care confirmă disponibilitatea primei tranșe;
- - alte documente solicitate de bancă.
Instrucțiuni
Pasul 1
Toate documentele solicitate pot fi împărțite în două grupe - cele care trebuie furnizate în timpul examinării preliminare a cererii de împrumut, precum și cele care pot fi aduse băncii în termen de 3 luni de la data la care banca a luat o decizie pozitivă de a emite un credit ipotecar. Primul grup include un formular de cerere pentru o ipotecă, un pașaport și un certificat de venit. Dacă împrumutatul nu are o marcă de înregistrare în pașaport, atunci va fi necesar și un certificat de înregistrare la locul de ședere.
Pasul 2
În forma sa cea mai generală, putem distinge două tipuri de împrumuturi ipotecare oferite de Sberbank - cele care necesită confirmarea veniturilor și angajării, precum și cele care nu necesită (așa-numita „ipotecă cu două documente”). Aceste tipuri de credite ipotecare diferă prin mărimea avansului și a ratelor dobânzii.
Pasul 3
Pentru a confirma poziția financiară a debitorului, pot fi luate în considerare diverse documente. Pentru angajați - acesta este un certificat 2-NDFL, un certificat de la angajator. Pentru antreprenori - certificat în declarația fiscală. Pentru pensionari - un certificat al cuantumului pensiei atribuite. De asemenea, Banca recunoaște comisioanele și veniturile din chirii ca venituri. Suma maximă disponibilă a creditului ipotecar este determinată pe baza venitului mediu lunar. După confirmarea venitului, puteți obține un credit ipotecar la Sberbank cu o rată de 12% și o avans disponibil de 10% sau mai mult.
Pasul 4
Atunci când se analizează o cerere de împrumut, se acordă o atenție specială vechimii în serviciu a împrumutatului. În acest caz, documentele justificative includ o copie a cărții de muncă sau un certificat de experiență în muncă, certificat de angajator. Pentru lucrătorii cu fracțiune de normă, o copie a contractului de muncă poate fi luată în considerare, dar numai dacă există un loc de muncă principal.
Pasul 5
Astăzi, „Sberbank” vă permite să luați un credit ipotecar fără dovezi documentare ale veniturilor și angajării. Pentru a face acest lucru, împreună cu pașaportul, va trebui să furnizați un al doilea document la alegere. De exemplu, un permis de conducere, o carte de identitate a unui militar, un ID militar, un pașaport, un certificat OPS. Un credit ipotecar fără dovada venitului este emis cu o rată de pornire de 12,5%. Acest lucru necesită o avans semnificativ - de la 40% din costul locuințelor.
Pasul 6
Pentru a obține un împrumut în cadrul programului de stat „Familia tânără”, trebuie să furnizați suplimentar un certificat de căsătorie, certificatul de naștere al unui copil. Pentru a obține un împrumut în cadrul programului Mortgage Plus Capital de maternitate, este furnizat suplimentar un certificat pentru maternitate (capital de familie), precum și un certificat de la Fondul de pensii al Federației Ruse despre soldul fondurilor.
Pasul 7
După aprobarea cererii de împrumut, puteți furniza documente privind obiectul împrumutat (certificat de înregistrare de stat, contract de vânzare etc.), precum și confirmarea prezenței unei plăți inițiale (extras de cont sau documente de plată). De asemenea, veți avea nevoie de rezultatele unei evaluări independente a valorii proprietății.
