Birou - sediul în care se află biroul reprezentativ al companiei și se fac tranzacții. Închirierea unei clădiri sau a unei camere este mult mai profitabilă decât construirea dvs. personală. Cel mai adesea, întreprinderile mici semnează un contract de închiriere cu persoane fizice sau cu municipalitatea. Plata depinde de aceasta.
Dacă închiriați un birou de la persoane fizice, suma plății pentru clădirea sau sediul închiriat va fi negociabilă. Proprietarul are dreptul să închirieze spații goale și să primească un anumit profit pentru acestea, cu care va plăti un impozit de 13%. În același timp, legislația nu prevede restricții asupra sumei.
Căutați o opțiune adecvată, conveniți asupra unui preț care se potrivește ambelor părți, încheiați un acord, ale cărui condiții sunt negociate de părți și utilizați spațiile închiriate, respectând toți termenii acordului.
Plata pentru un spațiu de birou închiriat de la o municipalitate locală se face într-un mod complet diferit. Pentru a închiria o clădire municipală, contactați administrația raională cu o cerere. Indicați scopul utilizării clădirii, prezentați pașaportul, certificatul unui antreprenor individual. Toate documentele trebuie prezentate în original și în fotocopie.
Pe baza contestației și a documentelor depuse, veți fi trecut pe lista de așteptare. Veți fi informat în scris cu privire la închirierea bunurilor municipale.
Suma plății pentru închirierea unei clădiri sau a unui local municipal este calculată utilizând formula: suprafața clădirii sau a spațiilor este înmulțită cu factorul zonal și de corecție aplicat într-o anumită regiune și cu rata de bază. Pentru închirierea aceleiași suprafețe a unui birou închiriat în diferite regiuni, suma chiriei va fi complet diferită.
De exemplu, ați închiriat o clădire municipală cu o suprafață de 200 de metri pătrați, rata regională de bază este 5, factorul de corecție este 4, zona 3, calculul chiriei va arăta astfel: 200х5х4х3 = 12.000 ruble - suma pe care o veți plăti pentru un an de închiriere.
Întreaga sumă poate fi plătită pentru un an în avans, pentru un sfert, jumătate de an sau o lună. Depinde ce fel de contract ați încheiat cu administrația. În plus față de această sumă, trebuie să efectuați plăți de utilități și alte plăți, care sunt, de asemenea, stipulate în contract.
Închirierea unui spațiu de birouri de la stat este mult mai profitabilă decât de la persoane fizice, unde suma chiriei pentru o lună poate ajunge la 100 de mii sau mai mult. Singurul dezavantaj este că este foarte dificil să obții un spațiu public de închiriat, coada poate dura câțiva ani.
