Leasingul este un tip de servicii financiare și este o alternativă populară la împrumuturi. Cel mai adesea, proprietatea achiziționată prin închiriere este utilizată în scopuri comerciale.
Diferențe între leasing și credit
În esență, leasingul este un contract de leasing financiar pe termen lung, care implică dreptul de a cumpăra proprietăți. În timp ce un împrumut este un împrumut oferit de o bancă cu condițiile de plată de către împrumutat a costului integral al împrumutului și al dobânzii.
Este mai ușor să achiziționați proprietăți cu leasing decât cu credit. Este necesar pachetul minim de documente, depunerea este opțională, cererea este luată în considerare în termen de 5 zile.
Leasingul diferă de credit prin faptul că locatorul este proprietarul echipamentului pe durata contractului de leasing. În viitor, echipamentul poate fi transferat în proprietatea locatarului sau returnat societății de leasing (mai frecvent - prima opțiune). Acest lucru ar trebui specificat în contract și depinde de tipul de leasing - operațional sau financiar. Subiectul leasingului poate fi clădirile, echipamentele, vehiculele și alte bunuri.
Trebuie remarcat faptul că, dacă locatarul răscumpără ulterior proprietatea, atunci până în acest moment ar putea fi deja amortizat în totalitate. Faptul este că, în raport cu leasingul, se utilizează o rată de amortizare accelerată. Astfel, compania nu va avea o bază de impozitare pe proprietate.
Deoarece proprietarul proprietății este compania de leasing, locatarul poate folosi proprietatea numai. Dar el este responsabil pentru moartea sau daunele sale.
Atunci când achiziționează proprietate pe credit, compania devine imediat proprietarul acesteia, dar este gajată de bancă. Cu toate acestea, posibilitatea utilizării gratuite a proprietății (de exemplu, vânzarea sau închirierea acesteia) este în mare parte limitată de contractul de împrumut. Rămâne și obligația de asigurare a proprietății. Proprietatea asupra proprietății implică necesitatea plății impozitului pe transport sau a proprietății.
Ca și în cazul unui împrumut, cu un contract de închiriere, locatarul plătește plăți lunare în temeiul acordului. Acestea constau nu numai din valoarea proprietății în sine, ci și din profiturile companiei de leasing, valoarea asigurărilor și impozitele pe proprietate.
Avantajele leasingului
Schemele de leasing sunt utilizate din ce în ce mai mult de companiile rusești. Care sunt principalele avantaje ale leasingului față de împrumuturi?
În primul rând, leasingul vă permite să optimizați plățile de impozite. Locatarul nu plătește impozite pe proprietate și impozite pe transport, poate atribui toate plățile de leasing costurilor și reduce baza de impozitare și impozitul pe venit. Deoarece plățile includ TVA, compania o poate deduce integral din buget.
Depozitul de garanție în avans conform contractului de închiriere este de 20-30%, ceea ce corespunde plății inițiale a împrumutului. Dar la emiterea unui împrumut, banca studiază istoria organizației, raportarea, disponibilitatea garanțiilor și a garanției.
În al doilea rând, coeficienții de depreciere accelerată 3 se aplică proprietăților achiziționate în leasing, în timp ce
în cazul unei achiziții la credit, compania percepe amortizarea obișnuită.
În cele din urmă, leasingul vă permite să nu distrageți atenția de la cifra de afaceri a sumelor mari necesare pentru achiziționarea de echipamente sau transport. La acordul cu locatorul, este posibil să se elaboreze un program de plată flexibil, precum și să se obțină un contract de închiriere prelungit pentru o perioadă de până la 6 ani pentru echipamente cu o perioadă lungă de recuperare.
