Investiția în imobiliare este una dintre cele mai comune modalități de a obține profit. Investitorii investesc bani în construcția sau cumpărarea unui obiect, în speranța de a primi apoi venituri din vânzare (datorită diferenței de preț) sau din arendarea zonei. Investițiile în imobiliare de peste mări sunt considerate profitabile, dar această opțiune are avantajele și dezavantajele sale care merită o atenție specială.
Proprietarul ar trebui să fie conștient de riscurile implicate în deținerea, achiziționarea și vânzarea în avans a acestor articole.
Investiții imobiliare și beneficiile acestora
Investițiile în proprietăți de peste mări sunt privite ca o modalitate bună de a păstra economiile. Se crede că țările Europei sunt un „refugiu sigur” în care puteți aștepta tulburările economice. Această atitudine este parțial justificată. Costul pe metru pătrat depășește întotdeauna rata inflației, iar obiectele vor fi, de asemenea, atractive din următoarele motive:
- Prețurile nu sunt influențate de mediul politic. Nu contează ce partid a câștigat majoritatea.
- Inflația nu este suficient de mare pentru a amenința stabilitatea.
- Crizele financiare nu duc la stagnare în industrii. Piața se recuperează, iar obiectele imobiliare devin mai scumpe după un timp.
- Activitățile dezvoltatorilor sunt sub control, astfel încât investitorii nu vor pierde bani din cauza fraudelor sau a falimentului deliberat al companiilor de construcții.
- Investițiile în proprietăți de peste mări se plătesc, deoarece venitul din chirie sau vânzare vine în euro sau în dolari.
- Capacitatea de a primi venituri din chirie.
Proprietatea de peste mări poate fi o bună sursă de venit pasiv, dar înainte de a o achiziționa, este important să se ia în considerare posibilele riscuri.
Riscuri de investiții imobiliare
Investițiile se pot transforma în pierderi, deoarece piețele țărilor străine au particularități. Un investitor novice ar trebui să ia în considerare următoarele riscuri:
- prezența unor costuri suplimentare (taxe, plăți și impozite);
- starea economică din țară;
- situația politică din statul în care este planificată achiziția obiectului;
- locuirea departe de proprietăți imobiliare, ceea ce face dificilă gestionarea independentă a proprietății;
- investitorii începători ar trebui să fie deosebit de atenți, deoarece există posibilitatea ca aceștia să cumpere un obiect nelichid.
Situați de cealaltă parte a lumii, proprietarii nu pot monitoriza în mod constant. O cale bună de ieșire este de a transfera toate lucrurile către o companie de administrare, care va închiria un apartament sau o casă, dar va trebui să plătiți o parte din venit pentru serviciile sale.
… Pentru investițiile în imobiliare de peste mări, atunci când alegeți un obiect, trebuie să cereți vânzătorului toate informațiile. De asemenea, este necesar să se studieze legile locale. Pentru a minimiza riscurile, un avocat cu experiență ar trebui să însoțească tranzacția.
