Împrumuturile concesionale pentru locuințe sau ipotecile sociale sunt o modalitate de a evita cozile nesfârșite pentru locuințe gratuite. Acest program a fost lansat de stat în 2005 în cadrul proiectului federal „Locuințe accesibile” și este conceput pentru grupurile social-vulnerabile ale populației. Având în vedere faptul că împrumuturile preferențiale pentru achiziționarea de locuințe sunt, totul pare a fi clar, dar ce tipuri sunt, cine are aceste împrumuturi și, cel mai important, ce este necesar pentru acest lucru este cunoscut de puțini.
Este necesar
Pentru a obține o ipotecă socială, trebuie mai întâi de toate să aveți răbdare și perseverență, să alergați în jurul unei grămezi de autorități și să stați ore întregi la cozi, dar dacă acest lucru nu vă oprește atunci, să continuăm
Instrucțiuni
Pasul 1
În primul rând, trebuie să știți despre tipurile de împrumuturi concesionale. Locuitorii țării noastre au acces la 3 tipuri de ipoteci sociale:
1. Subvenționarea ratei dobânzii la creditul ipotecar. Acest tip de împrumut implică plata de către stat a dobânzii ipotecare - total sau parțial. Acest lucru este destul de benefic dacă aveți în vedere faptul că dobânda la împrumut în unele cazuri este de până la jumătate din suma totală împrumutată.
2. Subvenție pentru o parte din costul locuințelor contractate pe o ipotecă. Subvenția este emisă pentru a plăti taxa inițială, dar nu o acoperă întotdeauna. Valoarea acestor subvenții este reglementată cel mai adesea de regiunea bugetului în care sunt achiziționate locuințe.
3. Locuințe publice la credit la prețuri preferențiale. Acest tip de ipotecă socială nu este încă disponibil în toate regiunile. Esența sa constă în faptul că regiunea construiește locuințe și le vinde fără taxe suplimentare. Acest tip de ipotecă este conceput pentru familiile cu venituri mici care se află pe lista de așteptare pentru a-și îmbunătăți condițiile de viață.
Pasul 2
În al doilea rând, trebuie să decideți dacă vă aflați printre cetățenii care au dreptul la împrumuturi concesionale. Acest program se adresează persoanelor care așteaptă la coadă pentru locuințe, precum și familiilor tinere, lucrătorilor din sectorul public, personalului militar și tinerilor. Diverse categorii ale populației pot utiliza ipotecile sociale. Este necesar doar ca autoritățile relevante să recunoască un potențial împrumutat care are nevoie de condiții mai bune de locuință.
Pasul 3
În al treilea rând, trebuie să studiați cu atenție cerințele băncii care emite acest împrumut. Pe lângă autorități, cerințele pentru un potențial împrumutat sunt stabilite și de băncile care emit un credit ipotecar. Practic, cerințele lor se reduc la faptul că împrumutatul are cetățenia rusă și un permis de ședere permanentă în regiunea în care este achiziționată locuința, o anumită vechime în ultimul loc de muncă. De asemenea, banca poate obliga să asigure proprietatea achiziționată pentru banii proprii. Lista cerințelor pentru un împrumutat poate varia în funcție de bancă.
Termenul maxim al unui credit preferențial pentru o ipotecă socială ajunge la 30 de ani cu o rată a dobânzii de 10%, iar pentru o ipotecă convențională - 16%.
