Dacă ați achiziționat un apartament, o casă sau alte bunuri imobile care au statutul de locuință, atunci puteți profita de stimulentul fiscal oferit de stat cetățenilor. O deducere a proprietății poate fi obținută de cetățenii care au venituri supuse impozitului pe venit și care au cumpărat locuințe pe teritoriul Federației Ruse. Pentru a face acest lucru, trebuie să colectați un pachet de documente și să îl trimiteți la biroul fiscal.
Instrucțiuni
Pasul 1
Legislația fiscală a Federației Ruse, în special articolul 220 din Codul fiscal al Federației Ruse, prevede posibilitatea rambursării impozitului pe venit plătit la achiziționarea de bunuri imobiliare. O parte din bani poate fi returnată la cumpărarea unui apartament, a unei case private sau a unui teren. Suma impozitului pe venit este de 13% din valoarea imobilelor, dar suma maximă acceptată pentru deducerea impozitului nu trebuie să depășească 2 milioane de ruble.
Pasul 2
Deducerea impozitului pe proprietate poate fi obținută la cumpărarea unei case, a unui teren pentru construcția de locuințe individuale, la decorarea interioară a locuințelor, dacă obiectul a fost achiziționat de la un dezvoltator fără finisare, costul dobânzii plătite pentru împrumuturile vizate (ipotecă, împrumut pentru construcții). De la 1 ianuarie 2014, deducerea pentru dobânzile ipotecare este limitată la 3 milioane de ruble. Autoritatea fiscală poate refuza furnizarea unei deduceri fiscale dacă contractul de cumpărare de bunuri imobile se încheie între persoane înrudite (părinți, soți, copii, angajator, frați, surori) sau persoana respectivă și-a folosit deja dreptul de a primi o deducere fiscală.
Pasul 3
Documente care trebuie depuse la biroul fiscal pentru a primi o deducere fiscală: o copie a pașaportului (este suficientă o pagină cu o fotografie și adresa de înregistrare la locul de reședință); o copie a certificatului de atribuire a unui număr de identificare fiscală (TIN); certificat original de venit sub forma 2-NDFL; o copie a cărții de economii sau a detaliilor contului bancar; o copie și originalul titlului de proprietate pentru obiectul imobiliar (documentul pe baza căruia a fost cumpărat imobilul); copie și original al documentului justificativ (certificat de proprietate). Dacă obiectul a fost achiziționat în baza unui contract de participare la capital la construcție, atunci este necesar să se furnizeze o copie și originalul actului de acceptare și transfer al obiectului apartamentului.
Pasul 4
Dacă apartamentul a fost achiziționat folosind fonduri de credit (ipotecă), atunci trebuie să furnizați o copie și originalul contractului de împrumut pentru achiziționarea apartamentului, certificatul original de la instituția de credit (bancă) cu privire la suma dobânzii plătite, originalele documente de plată care confirmă plata conform contractului de împrumut. Documentele de mai sus trebuie să fie însoțite de o cerere pentru furnizarea unei deduceri de proprietate și o declarație completată de impozit pe venitul personal, sub forma 3-NDFL. Pachetul complet de documente trebuie să fie însoțit de un inventar al documentelor prezentate pentru verificare. Documentele pot fi trimise prin poștă sau le puteți aduce personal la biroul fiscal.
