Un credit ipotecar este o oportunitate reală de a-ți lua propria casă fără a avea la îndemână suma necesară de bani. Desigur, există multe capcane în acesta, inclusiv o plată excesivă mare datorată dobânzilor, precum și condiții de plată destul de stricte. Dar, pe de altă parte, puteți locui deja în apartamentul dvs. și nu așteptați până când acumulați întreaga sumă.
Este necesar
- - pașaportul împrumutatului
- - afirmație
- - documente pentru proprietatea achiziționată
- - documente care confirmă venitul
- - o taxă inițială
Instrucțiuni
Pasul 1
În Sberbank, puteți obține un credit ipotecar pentru un apartament atât într-o casă finită, cât și într-o clădire în construcție. În acest din urmă caz, nu toate obiectele au sprijin financiar de la bancă și merită să îl întrebați pe dezvoltator.
Pasul 2
Pentru a obține o ipotecă, trebuie să completați un formular de cerere, care se află pe site-ul oficial al Sberbank. Acolo trebuie să indicați toate pașaportul și datele dvs. personale, locul de reședință, locul de muncă, precum și bunurile care sunt deja deținute.
Pasul 3
Sberbank deține adesea promoții diferite, conform cărora documentele solicitate de la împrumutat pot diferi. De exemplu, acțiunea „Ipoteca pe 2 documente” implică furnizarea unui pașaport și a unui alt document din care să alegeți: un permis de conducere, un pașaport, un ID militar, un certificat de asigurare a asigurării obligatorii de pensii, o carte de identitate a unui militar. În acest caz, nu sunt necesare documente care să confirme venitul.
Pasul 4
În absența unor condiții speciale, este necesar pașaportul împrumutatului. Dacă apartamentul este achiziționat de mai multe persoane, atunci sunt necesare toate pașapoartele, precum și documentele garanților - dacă există - vor fi, de asemenea, necesare.
Pasul 5
La obținerea unei ipoteci, este necesar un gaj, care poate fi atât apartamentul achiziționat, cât și o altă proprietate de valoare egală. Dacă garanția este un alt obiect, atunci trebuie să furnizați documentele relevante pentru aceasta, proprietatea dvs., precum și valoarea estimată a acesteia și consimțământul notarial al soțului pentru aceste acțiuni.
Pasul 6
Dacă apartamentul achiziționat este garanția, atunci documentele pentru acesta pot fi depuse în termen de 120 de zile. Acestea includ, de asemenea, un contract de vânzare, un extras din registrul de stat unificat și valoarea estimată. Dacă locuința este achiziționată într-o casă în construcție, atunci aveți nevoie de un acord preliminar pentru implementarea acestei tranzacții.
Pasul 7
De asemenea, este necesar să se furnizeze documente care să confirme venitul împrumutatului. Aceasta este o copie a unei cărți de muncă cu sigilii pe toate paginile, precum și un certificat 2-NDFL. În cazul mai multor împrumutați, veniturile tuturor sunt necesare. Cu cât veniturile totale sunt mai mari, cu atât poate fi obținută suma ipotecară și cu atât mai probabil va fi aprobată.
Pasul 8
În Sberbank, plata inițială pentru o ipotecă poate fi plătită de capitalul mamă. În acest caz, sunt furnizate un certificat pentru capitalul de maternitate și un certificat de la Fondul de pensii al Federației Ruse despre soldul fondurilor din cont.
Pasul 9
La obținerea unui credit ipotecar, puteți participa și la programul „Familia tânără”, în acest caz, trebuie să furnizați suplimentar un certificat de căsătorie și naștere a unui copil.
Pasul 10
După aprobarea ipotecii, este necesar să efectuați o plată inițială, să returnați documentele pentru apartamentul achiziționat și să semnați un contract de împrumut.
