Cumpărarea propriului apartament, de regulă, este asociată cu costuri mari în numerar. În orice caz, pe lângă bucuria de a-ți achiziționa propria casă, ai dreptul la un beneficiu prevăzut de Codul fiscal al Federației Ruse sub forma unei deduceri a impozitului pe proprietate. După ce ați predat pachetul necesar de documente la Fisc, veți primi o rambursare, care vă va ajuta să compensați parțial cheltuielile pentru cumpărarea unui apartament.
Este necesar
- • certificat de venit al persoanelor fizice sub forma 2-NDFL (de la toate locurile de muncă pentru anul în care a fost achiziționată locuința);
- • originalul și fotocopia pașaportului;
- • declarație fiscală completată în formularul N 3-NDFL;
- • original și copie a actului de transfer al apartamentului (dacă casa nu a fost comandată);
- • certificat de proprietate a apartamentului, dacă acesta există deja, (original și copie);
- • dacă ați utilizat un credit ipotecar bancar, un certificat de dobândă plătit pentru acesta;
- • documente de plată care vă confirmă cheltuielile pentru achiziționarea de locuințe (originale și copii);
- • o cerere în formă gratuită pentru deducerea impozitului.
Instrucțiuni
Pasul 1
Deducerea impozitului pe proprietate pentru achiziționarea de locuințe este asigurată rezidenților Federației Ruse o dată în viață. Poate fi utilizat de contribuabilii care plătesc impozitul pe venitul personal (PIT) Cetățenii care achiziționează locuințe în detrimentul fondurilor angajatorului, capital de maternitate, dividende, câștiguri la loterie sau plăți furnizate din fonduri federale și din alte fonduri nu au dreptul de a utiliza taxa deducere.bugetele regionale. De asemenea, cetățenii care cumpără locuințe de la persoane interdependente sunt privați de acest drept. În orice caz, înainte de a continua pregătirea tuturor documentelor pentru deducerea impozitului, ar trebui să vă adresați inspectorului fiscal dacă sunteți eligibil pentru această deducere fiscală.
Pasul 2
Din ianuarie 2008 deducerea impozitului pe proprietate pentru achiziționarea unui apartament este oferită cetățenilor, în conformitate cu Codul fiscal, „în suma cheltuielilor efective efectuate, dar nu mai mult de 2 milioane de ruble”. De fapt, aceasta înseamnă că suma impozitului rambursat va fi de 13% din 2.000.000, adică nu mai mult de 260 de mii de ruble
Dacă ați utilizat un credit ipotecar bancar, atunci, conform Codului fiscal, din ianuarie 2010, puteți primi, de asemenea, o deducere fiscală pentru dobânda la împrumut fără restricții. De exemplu, ați cumpărat un apartament pentru 6 milioane de ruble, în timp ce utilizați un credit bancar ipotecar. Potrivit acordului de creditare ipotecară, plățile totale ale dobânzilor sunt de 1,2 milioane de ruble pentru întreaga perioadă. În total, suma totală pentru calcularea taxei returnate ar trebui să fie alcătuită din costul apartamentului, dar nu mai mult de 2 milioane de ruble. și valoarea dobânzii. Calculul final va arăta astfel:
(2.000.000 + 1.200.000) x 13% = 416.000 ruble.
Pasul 3
Deci, ați calculat deja suma rambursării. Acum trebuie să colectați documentele necesare. Colectarea certificatelor necesare și efectuarea copiilor acestora nu este dificilă. Cel mai dificil pas aici poate fi completarea unei declarații fiscale 3-NDFL, dacă nu ați făcut niciodată acest lucru. Cea mai ușoară cale este de a apela la ajutorul firmelor sau persoanelor care furnizează servicii pentru depunerea declarațiilor fiscale. Puteți găsi anunțuri despre acest tip de servicii pe panourile de mesaje din apropierea autorităților fiscale sau pe Internet. De asemenea, puteți stăpâni auto-depunerea declarației de impozit pe venit.
Pasul 4
Formularele de declarații în acces liber pot fi obținute de la birourile inspectoratelor fiscale de la locul de reședință pentru lucrul cu persoane fizice. De asemenea, formularele într-un format tabelar al programului Microsoft Excel pentru completarea declarațiilor în formă electronică pot fi găsite pe internet pe diferite site-uri. În acest caz, inspectorii fiscali vă sfătuiesc să completați în prealabil foile de declarație cu un creion simplu, astfel încât să puteți face corecții după verificare.
Pasul 5
Dacă sunteți destul de bun la lucrul cu un computer și ați completat în mod repetat tot felul de formulare în formă electronică, atunci programul „Declarație” special dezvoltat de Serviciul Fiscal al Federației Ruse vă va ajuta. O puteți vizita la următorul link: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. Aici veți găsi atât programul în sine, cât și instrucțiuni pentru completarea acestuia. Confortul acestui serviciu este evident: programul însuși face toate calculele privind valoarea rambursării impozitului. Imprimați rezultatele calculului sub forma unei declarații fiscale completate pe o imprimantă, și le aruncați pe o dischetă sau pe un alt suport electronic și le predați la biroul fiscal de la locul de reședință. În avans, întrebați biroul fiscal din zona dvs. cu privire la ce tipuri de suporturi acceptă declarațiile. Această metodă de depunere a declarației va accelera semnificativ procesarea raportării dvs. și decizia finală cu privire la returnarea sumelor fiscale
Pasul 6
În termen de o lună, la locul înregistrării, veți primi o scrisoare prin care vă anunță acumularea deducerii impozitului pe proprietate în numele dvs., indicând suma. Trebuie să mergeți din nou la biroul fiscal al locului de reședință cu următoarele documente:
• o cerere de deducere fiscală, în care trebuie să indicați datele bancare ale contului curent, la care va trebui transferată deducerea fiscală;
• aviz de deducere fiscală și fotocopia acesteia;
• o fotocopie a cărții de economii (pagina de titlu în formă extinsă).
După un timp, de obicei în decurs de o lună, deducerea fiscală va fi creditată în contul dvs. curent. De asemenea, prin poștă, în aceeași perioadă, veți primi o decizie de la biroul fiscal de a transfera suma specificată în contul dvs.
