Pentru a stimula cetățenii să-și îmbunătățească condițiile de viață și să își găsească în mod oficial un loc de muncă, legislația a stabilit o deducere pentru achiziționarea unui apartament sau a altor locuințe. Înțelesul beneficiului este că proprietarul poate returna o parte din fondurile cheltuite pentru achiziție.
Cine are dreptul la o deducere fiscală atunci când cumpără un apartament
Dreptul de a primi o deducere de proprietate apare atunci când achiziționați un apartament pentru banii proprii sau într-un credit ipotecar, puteți include și costul reparării unui apartament dacă a fost achiziționat de la un dezvoltator cu „pereți goi”.
O astfel de deducere poate fi utilizată o singură dată în viață, iar o persoană are dreptul de a alege o proprietate pentru a primi beneficii. Suma deducerii are o valoare limitativă, în 2014 este de 2 milioane de ruble, adică nu va fi posibilă returnarea impozitului pe venit dintr-o sumă mai mare.
Numai proprietarul casei are dreptul să primească o astfel de subvenție de la stat, cu condiția ca plata apartamentului să fie făcută personal. Vânzătorul nu ar trebui să fie asociat cu cumpărătorul, prevederea unei deduceri pentru achiziționarea de locuințe de la soți, frați, surori, părinți, angajatori și alții este exclusă.
Toate documentele legate de proprietate trebuie să fie disponibile și în stare perfectă, deoarece copiile vor fi depuse la biroul fiscal și verificate cu atenție. Dacă se constată erori, pete sau inexactități, deducerea poate fi refuzată.
Procesul de documentare
Pentru cei care se califică pentru această deducere, următorul pachet de documente va fi obligat să returneze banii. Dacă costul apartamentului este plătit imediat, fără fonduri de credit:
- Declarația 3-NDFL
- pașaport
- Certificat 2-NDFL pentru anul trecut
- contractul de vânzare a unui apartament
- documente care confirmă achiziționarea de locuințe (ordine de plată, chitanțe)
- certificat de înregistrare a drepturilor de proprietate
- actul de acceptare și transfer al apartamentului
- HAN
Dacă se returnează dobânda ipotecară, se furnizează suplimentar următoarele: un contract de împrumut, un certificat de dobândă plătit pentru anul (îl puteți lua de la banca de service), documente de plată pentru plățile împrumutului.
Rambursările se fac în două etape. Primul este pregătirea unei declarații 3-NDFL și a documentelor justificative. O declarație este depusă la biroul fiscal, copii ale tuturor documentelor de mai sus sunt atașate la aceasta. Originalele trebuie, de asemenea, să fie păstrate la dumneavoastră pentru verificare de către inspector. Este recomandabil să aveți două copii ale declarației, pe a doua puneți un semn de acceptare și apoi păstrați-o la dvs. Termenul limită pentru depunerea declarației este o dată pe an, până la 30 aprilie. Va dura trei luni pentru a lua în considerare o cerere de deducere și a verifica declarația, apoi autoritățile fiscale vor da un răspuns.
A doua fază. Dacă deducerea este aprobată, o cerere este scrisă în formularul prescris și i se atașează o copie a detaliilor bancare, la care vor fi transferate ulterior fondurile.
