Când închiriați un apartament în altă țară, trebuie să evaluați cu atenție spațiul de locuit. Pentru garanții suplimentare, proprietatea trebuie asigurată. Majoritatea tranzacțiilor de astăzi sunt efectuate în cadrul gestionării încrederii.
Mulți oameni, care merg într-o călătorie de afaceri lungă sau pentru reședință permanentă, nu caută să vândă proprietăți imobiliare. Acest lucru face posibilă obținerea de venituri suplimentare din închirierea lunară a unui apartament. Cel mai simplu mod de a găsi noi chiriași este în țara de origine. Apoi, puteți folosi trucuri clasice pentru anunțuri, rețele sociale și puteți recomanda prieteni. Dacă ideea a apărut din mutare, atunci trebuie să țineți cont de mai multe caracteristici.
Ar trebui să începeți prin a studia cu atenție piața. Este dificil de evaluat situația din Rusia în străinătate, mai ales că prețurile imobilelor se schimbă tot timpul. Prin urmare, studiați propunerile luând în considerare:
- înregistrări totale;
- prezența mobilierului și a aparatelor de uz casnic;
- calitatea reparării;
- îndepărtarea de stațiile de transport public;
- infrastructură.
Simțiți-vă liber să utilizați informații din anunțurile situate pe Internet.
Opțiuni de căutare și difuzarea anunțurilor
Mai întâi, decideți cine sunteți gata să vă închiriați proprietatea. Se preferă cuplurile căsătorite, familiile cu copii. Este posibil să nu aveți voie să aveți animale. Decideți exact cum veți închiria apartamentul. Puteți face acest lucru în ansamblu sau în camere diferite pentru diferite persoane. Acest parametru va afecta și prețul.
Semnați un contract de asigurare pentru spațiul dvs. de locuit și proprietatea înainte de a trimite anunțul. Acesta este un element obligatoriu pentru cei care nu au capacitatea de a efectua o monitorizare regulată. O astfel de asigurare acoperă riscurile de furt, efracție, incendiu și inundații. Dacă apare un eveniment asigurat, puteți primi despăgubiri. Astăzi există un număr mare de companii care oferă acest serviciu.
Când pregătirea este completă, începeți să căutați chiriași. Cea mai ușoară opțiune este să vă contactați prietenii, poate printre aceștia vor fi și cei care vor să închirieze un apartament. Dacă această metodă nu ajută, trimiteți anunțuri. Puteți indica numărul dvs. de telefon pentru a spune despre condiții. Și lăsați agentul de închiriere să organizeze vizualizarea obiectului.
De încredere pentru închiriere
Dacă doriți ca totul să meargă fără probleme, găsiți un agent de închiriere. Această persoană poate fi ruda unui cunoscut sau a unui agent imobiliar. Alegeți complet pe cineva în care aveți încredere. O astfel de persoană:
- vă va reprezenta interesele în situații de urgență;
- semnează un acord, reînnoiește-l dacă este necesar;
- ajuta la găsirea chiriașilor.
Cel mai adesea, apelează la agenții imobiliare. Reputația lor este importantă, precum și primirea întregii sume stipulate în contract. Prin urmare, vor încerca să facă totul cât mai curând posibil și în conformitate cu cerințele dvs.
La încheierea unui acord pentru administrarea fiduciară a imobilelor, va trebui să efectuați plăți suplimentare egale cu 5-10% din costul de închiriere pe lună.
Cum pot fi plătit?
Există două moduri principale:
- acceptarea banilor prin intermediul unei persoane de încredere;
- primirea de fonduri pe card.
Dacă vă aflați într-o altă țară, atunci ultima opțiune poate fi dificilă. Vizitați banca în avans pentru a afla dacă vă pot transfera bani. Puteți utiliza serviciile de conversie imediat. Această metodă nu este întotdeauna bună și pentru că poți fi prins într-o înșelăciune. Este ușor să o evitați dacă chiriașul semnează imediat contractul.
Dacă intenționați să veniți periodic în orașul în care este închiriat apartamentul, atunci puteți deschide un cont de depozit la o bancă locală. Vă puteți gestiona conturile în contul dvs. personal din orice țară. În acest caz, nu veți primi doar bani pentru apartament, ci și venituri suplimentare sub formă de dobândă acumulată. Ei pot merge la același cont sau la altul.
Când plătiți unei persoane de încredere, sunteți de acord în avans cu privire la modul în care va primi fondurile. Cel mai bine este să faceți acest lucru din mână în mână, astfel încât să puteți monitoriza imediat starea apartamentului.
Astfel, puteți închiria un apartament în timp ce locuiți într-o altă țară. Singura cerință este să respectați măsurile de siguranță, să verificați informațiile despre cine veți lucra.
