Este puțin probabil ca muritorii obișnuiți să fie nevoiți să vândă fabrici de nave în viața lor, totuși, dacă sunteți student la drept sau doar un cetățean curios, atunci veți fi probabil interesați să știți cum sunt vândute fabricile sau complexele industriale.
Instrucțiuni
Pasul 1
În conformitate cu Codul civil al Federației Ruse, cu vânzarea unei întreprinderi, vânzătorul o transferă în proprietatea cumpărătorului ca un singur complex imobiliar, care este un obiect imobiliar. Compoziția acestui complex este determinată de acordul părților.
Pasul 2
Înainte de vânzare, țineți o ședință a acționarilor uzinei și întocmiți un act de consimțământ al majorității legitime pentru înstrăinarea proprietății.
Pasul 3
Efectuarea inventarului și auditului. Familiarizați acționarii și viitorii proprietari cu rezultatele lor. În etapa finală, contractul este înregistrat la instituția justiției, după care întreprinderea este transferată cumpărătorului în conformitate cu actul de transfer. Transferul proprietății este înregistrat și la instituția justiției.
Pasul 4
Anunțați toți creditorii prin scrisori oficiale despre vânzarea viitoare a întreprinderii, obțineți din scrisoarea lor că nu le deranjează.
Pasul 5
Pregătiți un document final - un contract de vânzare, care se consideră încheiat după înregistrare. Spre deosebire de un contract convențional de vânzare de bunuri imobiliare, acesta implică, în primul rând, cesiunea de drepturi în favoarea cumpărătorului și, în al doilea rând, transferul datoriilor către cumpărător cu acordul creditorilor.
Pasul 6
Deoarece vânzarea unei întreprinderi este o tranzacție majoră, aceasta este supusă aprobării de către consiliul de administrație sau de adunarea generală a acționarilor, pe baza rezultatelor cărora se întocmește un protocol. Dacă această tranzacție este mare pentru cumpărător, atunci trebuie aprobată și de către organismul autorizat.
Pasul 7
Nerespectarea acestor cerințe poate duce la invalidarea tranzacției. O parte integrantă a contractului de vânzare a unei întreprinderi este un pachet de documente, care include un raport al auditorului, un act de inventariere, un bilanț și un registru al obligațiilor.
Pasul 8
Creditorii trebuie să fie informați cu privire la tranzacția viitoare pentru a obține consimțământul lor de a transfera datoria. Contractul este semnat de ambele părți cu atașarea tuturor documentelor de mai sus.
Pasul 9
Unul dintre cele mai importante puncte ale acordului este problema prețului. Părțile sunt de acord în scris, ceea ce este neapărat prescris în contract. Prețul este determinat luând în considerare valoarea tuturor tipurilor de proprietăți ale întreprinderii.
