Una dintre direcțiile fondurilor de capital de maternitate este îmbunătățirea condițiilor de locuință. Banii certificatului pot fi folosiți pentru plata ipotecii sau pentru avans. Dar un apartament cumpărat pe o placă de bază este considerat grevat până când toate obligațiile față de bancă sunt îndeplinite.
Pentru multe familii, creditarea ipotecară este singura modalitate de a-și cumpăra propria casă. La nașterea celui de-al doilea copil (și al copiilor următori), familia rusă, în conformitate cu legea, primește un certificat pentru capitalul maternal (familial), care dă dreptul la asistență financiară de stat. În 2018, dimensiunea sa este de 453.026 ruble. Fondurile de capital de maternitate pot fi utilizate pentru îmbunătățirea condițiilor de locuință, inclusiv achiziționarea de locuințe pe baza creditelor ipotecare. Dacă banii dvs. nu sunt suficienți pentru a achiziționa un apartament sau o casă, este permis să utilizați certificatul pentru a plăti ipoteca sau avansul acesteia. În acest caz, locuințele cumpărate pe bază de ipotecă vor avea statutul de „grevate” până când împrumutatul achită în cele din urmă banca.
Informațiile conform cărora obiectul imobiliar achiziționat este gajat se află în Registrul de stat unificat al înregistrării drepturilor de proprietate, unde se face o înregistrare corespunzătoare. De îndată ce împrumutul ipotecar este rambursat, este necesar să se rezolve problema eliminării grevii de sarcină de pe metri pătrați dobândiți. În teorie, plata ipotecii stă la baza eliminării grevii. Dar proprietarul trebuie să facă modificări în URSS și să obțină un nou extras.
Pentru a face acest lucru, trebuie să trimiteți documentele relevante către Rosreestr:
- cerere pentru eliminarea sarcinilor din proprietate,
- un certificat de la bancă sau altă organizație de credit care a emis creditul ipotecar la rambursarea creditului ipotecar;
- un acord încheiat cu o instituție financiară și de credit privind furnizarea unei ipoteci,
- o copie a documentului privind gajul imobiliar,
- un document care dovedește identitatea unui cetățean - un pașaport,
- documente asupra cărora au apărut drepturile asupra obiectului imobiliar (contract de vânzare cumpărare sau contract de participare la capital),
- o chitanță pentru plata taxei de stat pentru modificarea registrului cadastral și taxa pentru eliberarea unui nou extras din URSS,
Dacă îndepărtarea grevii se efectuează în instanță, la documentele de mai sus trebuie anexată o hotărâre judecătorească.
Lista documentelor atașate cererii depinde de caracteristicile raporturilor juridice de credit și alte proprietăți din cadrul obiectului imobiliar dobândit.
Dacă există mai mulți proprietari, atunci toți cei care au o cotă în această proprietate trebuie să depună o cerere. O cerere pentru copiii minori poate fi scrisă de părinții lor sau de reprezentanții legali.
Pentru a trimite documente pentru eliminarea sarcinilor din imobil, trebuie să contactați departamentul Rosreestr sau Centrul multifuncțional „Documentele mele” de la locul de reședință.
Banca oferă clienților Sberbank o procedură simplificată și, în plus, gratuită pentru eliminarea grevelor. Pentru a-l îndeplini, împrumutatul trebuie să meargă la sucursala bancară și, după ce a furnizat un pașaport și un contract de împrumut, să depună o cerere. În termen de o săptămână, Sberbank va pregăti și trimite către MFC la locul de reședință al împrumutatului un mesaj cu privire la disponibilitatea documentelor pentru procedură. După aceea, clientul (proprietarul proprietății) trebuie să contacteze Centrul multifuncțional sau departamentul regional din Rosreestr pentru a solicita eliminarea sarcinilor.
Uneori apar situații în care proprietarul casei de împrumut (împrumutatul) nu poate trece prin autorități pentru a depune documente. În acest caz, el poate încredința acest lucru unui avocat, care trebuie să elibereze mai întâi o împuternicire și să o certifice la un notar.
Atunci când cumpără o casă fără participarea unei bănci, vânzătorul trebuie să depună o cerere de eliminare a grevii la camera de înregistrare (la registratorul de stat din Rosreestr). El semnează cererea în prezența registratorului. În cazul în care vânzătorul nu are posibilitatea de a aplica în mod independent la Rosreestr, el trebuie să certifice semnătura în cerere cu un notar și să o trimită la Rosreestr, inclusiv prin poștă recomandată.
