La întrebarea „dacă un pensionar plătește impozitul pe teren”, nu va fi posibil să se dea un răspuns neechivoc și monosilabic. Totul depinde de ce terenuri se află în jurisdicția persoanei în vârstă și de care este suprafața acestor exploatații.
Conform statisticilor, impozitul pe teren mediu plătit anual de fiecare rus este de 681 ruble. Suma impozitului plătibil bugetului crește din cauza reevaluării în curs a valorii cadastrale a terenului. Prin urmare, întrebarea cu privire la modul de reducere a plății impozitului este destul de relevantă, în special pentru cei care, după cum se spune, „fiecare bănuț contează”.
Sistemul actual de impozitare prevede două tipuri de beneficii:
- Scutirea fiscală completă.
- Reducerea parțială a cuantumului plății impozitului.
Nu există nicio dispoziție care să prevadă o scutire totală de la impozitul funciar pentru persoanele în vârstă numai pe baza faptului că sunt pensionari pentru limită de vârstă. Dar legislația actuală le oferă posibilitatea de a nu plăti deloc impozitul pe teren sau de a reduce dimensiunea acestuia.
Beneficiile federale sunt furnizate în conformitate cu dispozițiile capitolului 31 din Codul fiscal al Federației Ruse și au dreptul fiecărui beneficiar, indiferent de înregistrare și de reședința efectivă. În introducerea organelor administrative „pe teren” există întrebări cu privire la numirea unor scutiri fiscale suplimentare. Preferințele regionale sunt acordate prin decizia autorităților municipale și sunt valabile numai în regiunea lor.
Scutirea națională de impozite funciare
Legea nr. 436-FZ, adoptată la 28 decembrie 2017, a modificat legislația fiscală asupra terenurilor. În special, normele privind scutirile de impozite funciare stabilite în capitolul 31 al Codului fiscal al Federației Ruse s-au schimbat. Numărul persoanelor îndreptățite să plătească impozite la o rată redusă a inclus pensionarii.
Esența actualului beneficiu federal pentru pensionari este că un teren cu o suprafață de 600 de metri pătrați (indiferent de categoria căreia îi aparține terenul) este exclus din baza de impozitare. Adică, taxa nu se ia din valoarea cadastrală de 6 acri. În acest caz, situația financiară a persoanei în vârstă nu este luată în considerare. Atât cei care se află într-o odihnă binemeritată, cât și pensionarii care lucrează au dreptul la prestații.
Pe lângă pensionarii pentru limită de vârstă, această deducere are dreptul să utilizeze:
- Cetățeni pensionari anticipați.
- Persoanele care primesc întreținere lunară pe tot parcursul vieții în legătură cu atingerea vârstei de pensionare.
- Beneficiarii pensiilor alocate în cadrul legislației privind pensiile (pentru pierderea unui întreținător etc.).
Astfel, dacă beneficiarii menționați la articolul 391 din Codul fiscal al Federației Ruse au un singur obiect de impozitare și suprafața sa nu depășește 600 de metri pătrați (de exemplu, o cabană de vară sau un teren privat), atunci impozitul pe teren nu trebuie să fie plătit. Proprietarii unui lot mai mare sau care dețin drepturi asupra mai multor terenuri, taxa va fi percepută. Dar la calcularea acestuia se va ține cont de standardul „șase sute”, ceea ce înseamnă că valoarea impozitului va fi mai mică. Această procedură se numește „aplicarea deducerii fiscale”.
Este posibil să se reducă impozitul doar pentru un singur obiect de teren, indiferent de categoria de teren de care aparține și în ce regiune se află. Mai mult, pensionarul poate, la discreția sa, să stabilească ce complot să deducă costul „șase acri”. Pentru a face acest lucru, este necesar să trimiteți o notificare a formularului stabilit inspectoratului FTS, care va indica obiectul pentru care ar trebui aplicată deducerea impozitului funciar. Nu contează pentru el), autoritățile fiscale nu au dreptul de a-l priva de beneficii. Aceștia vor aplica deducția pe cont propriu, deoarece au date Rosreestr despre toate obiectele imobiliare ale oricărui cetățean. Dintre parcele aparținând contribuabilului, va fi selectat cel pentru care valoarea taxei calculate este maximă. I se va aplica o deducere, reducând astfel valoarea impozitului funciar.
Poporul rus, înclinat spre definiții „mușcătoare”, a „botezat” deja privilegiul nou introdus cu regula „șase acri”. Această regulă se aplică, începând de la calculul impozitului pe teren pentru 2017, care se plătește până la data de 01 decembrie a anului următor.
Preferințe fiscale suplimentare pentru terenuri
Articolul 387 din Codul fiscal al Federației Ruse prevede că, în fiecare regiune, guvernele locale pot stabili măsuri suplimentare menite să reducă povara fiscală a populației care locuiește acolo. Acest lucru se aplică acelor impozite colectate din bugetul local (impozite de la persoane fizice pe venit, transport, teren, proprietate). Atunci când administrația locală ia decizii adecvate, se conturează un cerc de beneficii regionale care sunt valabile exclusiv în această entitate teritorială (regiune, district, oraș etc.) În ceea ce privește impozitul pe teren, în unele regiuni se stabilesc beneficii suplimentare care sunt de natura vizată. De exemplu, pentru pensionarii care locuiesc permanent în zonele rurale; pentru persoanele în vârstă cu venituri mici și singure etc. Există și alte preferințe funciare municipale. Deci, în Samara, pensionarii nu includ în baza de impozitare un teren pentru un garaj (dacă suprafața acestuia nu depășește 24 de metri pătrați) și terenuri sub o clădire rezidențială (până la 600 de metri pătrați). Pensionarii din Sankt Petersburg nu pot plăti impozite pe 25 de acri etc.
Se pare că statutul social al unui pensionar în regiunea de reședință, precum și zona în care se află terenurile care îi aparțin, afectează semnificativ suma impozitului pe teren.
Caracterul declarativ al prestațiilor
Pentru ca un pensionar să ajusteze impozitul pe teren în jos, este necesar să anunțați autoritățile fiscale despre dreptul dvs. de a beneficia și dorința dvs. de a-l utiliza (așa-numita natură declarativă a prestațiilor). Pentru aceasta, trebuie să trimiteți o cerere la Inspectoratul Serviciului Fiscal Federal pentru acordarea de beneficii fiscale în formularul prescris.
În primul rând, acest lucru se aplică celor care în 2018 au primit dreptul la un beneficiu funciar pentru prima dată:
- Cetățeni care s-au pensionat în 2017 sau 2018.
- Persoanele în vârstă de pensionare care au primit drepturile la noi terenuri în 2018 (proprietate dobândită, moștenit etc.).
- Pensionarii care au avut drepturi la prestații mai devreme, dar nu au informat despre dorința lor de a le primi, vor putea emite o cerere.
Nu este necesar să atașați documente de titlu la cerere. Serviciile fiscale vor primi, la cererea autorităților competente, informațiile necesare, pe baza cărora vor furniza pensionarului care le aplică un beneficiu federal. Pensionarii care, în ultimii ani, au depus deja cereri la inspectorat cu documente pentru furnizarea de beneficii fiscale asupra proprietății nu trebuie să se aplice din nou - înregistrarea a 6 acri se va face automat. Odată cu primirea prestațiilor prevăzute de decizia autorităților municipale, situația este oarecum diferită. Dacă pensionarul însuși nu se declară și nu oferă dovezi că are dreptul la o prestație regională, atunci nu va putea să o primească.
Astfel, pensionarii care dețin terenuri, îndeplinind obligația de a plăti impozitul pe teren în favoarea statului, pot fi scutiți de plata acestuia integral sau nu plătesc impozitul integral dacă își exercită dreptul de a primi prestații prevăzute de legislația fiscală.
