Problema locuințelor rămâne relevantă și dureroasă pentru multe categorii de cetățeni. În parte, un credit ipotecar bancar ajută la rezolvarea acestuia, pentru care trebuie să furnizați pachetul necesar de documente.
Datorită împrumuturilor ipotecare, multe familii au reușit să rezolve problema locuinței. Pentru a-l obține, trebuie să colectați un pachet de documente, să scrieți o cerere și să o trimiteți băncii pentru a fi luată în considerare.
Cine poate obține o ipotecă
Conform legii, un împrumut poate fi acordat cetățenilor cu vârsta cuprinsă între 21 și 75 de ani. Pentru a oferi un împrumut pe termen lung, banca prezintă cerințe destul de stricte, ceea ce este destul de înțeles: ipoteca presupune plăți lunare în numerar timp de 20-25 de ani, iar banca trebuie să fie sigură de solvabilitatea împrumutatului.
Atunci când alegeți o bancă, trebuie să acordați atenție mărimii plăților comisionului, rata dobânzii, condițiile de asigurare de viață și de sănătate. Condițiile mai favorabile sunt oferite de băncile mari, de exemplu, Sberbank din Rusia, dar pentru aceasta trebuie să respectați condițiile stabilite de bancă și să colectați un pachet complet de documente. Împrumutatul trebuie să aibă un loc de muncă oficial și un salariu decent, pe care să îl poată documenta. Dacă salariul nu este foarte mare, puteți obține o ipotecă dacă găsiți un co-împrumutat - o persoană care va fi responsabilă pentru rambursarea împrumutului. În majoritatea cazurilor, banca vă solicită, de asemenea, să efectuați o plată inițială pentru un apartament în valoare de 30 până la 50% sau o garanție.
Ce documente trebuie depuse la Sberbank
Există diferite programe de creditare ipotecară în această bancă, dar pachetul de bază prevede depunerea următoarelor documente:
- ar trebui să completați un formular de cerere pentru un împrumut, unde vă puteți descrie situația financiară personală cât mai complet posibil pentru toate punctele propuse;
- un chestionar similar trebuie completat de către împrumutat sau garant;
- atașați un formular de cerere completat pentru gaj-persoană juridică;
- pașaportul împrumutatului, co-împrumutatului și garantului, precum și copiile acestora;
- documente privind proprietatea asupra bunurilor oferite ca gaj;
- certificat de venit în forma stabilită 2-NDFL sau sub formă de bancă;
- un document care confirmă plata plății inițiale;
- documente pentru imobiliare achiziționate cu ipotecă.
Când utilizați capitalul de maternitate ca primă plată pentru un apartament, va trebui să furnizați un certificat pentru capitalul de maternitate și documente de la Fondul de pensii, care să confirme disponibilitatea fondurilor în cont.
Pe lângă documentele enumerate, banca are dreptul să solicite documente suplimentare:
- copie TIN;
- SNILS;
- o copie a actului de identitate militar;
- o copie certificată a cărții de muncă;
- o copie a certificatului de căsătorie;
- un certificat privind componența familiei;
- un certificat de la dispensarele narcologice și neuropsihiatrice și alte documente la discreția creditorului.
Mărimea ratei dobânzii la un credit ipotecar depinde direct de modul în care împrumutatul își va putea confirma solvabilitatea financiară și capacitatea de a rambursa împrumutul lunar, deci trebuie să vă asumați responsabilitatea pentru pregătirea documentelor și cu atenție citiți toate punctele sale la semnarea unui contract de împrumut.
