Astăzi, multe bănci oferă posibilitatea de a achiziționa locuințe pe un credit ipotecar fără o plată în avans. În ciuda faptului că condițiile sunt mai puțin favorabile decât în cazul unei ipoteci clasice, și împrumutătorii sunt de acord cu acestea. Într-adevăr, pentru mulți, un astfel de împrumut este singura oportunitate de a-și cumpăra propria casă.
Este necesar
- - pașaport;
- - documente care confirmă veniturile împrumutatului;
- - documente care confirmă dreptul de proprietate asupra locuințelor ipotecate (la înregistrarea unei ipoteci pe cauțiune);
- - documentele garantilor;
- - alte documente în funcție de programul ipotecar (de exemplu, „Capital de maternitate”, certificat de participant la INS etc.).
Instrucțiuni
Pasul 1
Inițial, trebuie să alegeți un program de credit ipotecar bancar care să vă permită să luați un credit ipotecar fără o avans. Poate fi vorba de un credit ipotecar garantat de bunuri imobiliare, un credit ipotecar fără garanții sau programe specializate - „Capitalul maternității”, „Ipoteca militară”, „Tinerii oameni de știință”, „Tinerii profesori”.
Pasul 2
Un împrumut fără o plată inițială garantată de bunuri imobiliare existente este cea mai comună opțiune. Este potrivit numai pentru acei împrumutați care dețin deja o casă. În acest caz, condiția standard a băncii este ca garanția să fie localizată în regiunea creditorului.
Astăzi, următoarele bănci acordă credite ipotecare asupra garanției imobiliare:
- „Deltacredit” (rata - 11,25%; mărimea împrumutului - până la 85% din garanție);
- „BPF” (rata - 12,25%; suma împrumutului - până la 85% din garanție);
- Gazprombank (rata - de la 12,45%; suma împrumutului - până la 6.000.000 de ruble);
- Petrokommerts (rata - de la 12,75%; valoarea împrumutului - până la 60% din valoarea garanției);
- Alfa-Bank (rata - de la 13%; suma împrumutului - până la 15 milioane de ruble);
- Credit Bank of Moscow (rata - 14,25%; suma împrumutului - până la 80% din valoarea garanției);
- VTB 24 (rata - 14,8%; valoarea împrumutului - până la 70% din valoarea garanției).
Pasul 3
Creditele ipotecare fără garanții pentru imobilele existente sunt cele mai neprofitabile din punct de vedere al ratelor dobânzii. Oportunitatea de a obține un împrumut negarantat astăzi este oferită de:
- Transcapitalbank (rata de la 14,25%);
- Zapsibkombank (rata de la 14,5%);
- „sovietic” (rata de la 16,9%);
- „Investtorgbank” (rata - de la 17,5%).
Pasul 4
Dacă o familie deține un certificat de capital de maternitate, îl poate folosi ca avans pentru o ipotecă. Astfel de programe sunt oferite astăzi: „Sberbank”, „VTB24”, „Primsotsbank”, „AKIBANK”, „Educație”, „ROST” etc.
Pasul 5
Împrumuturile acordate în cadrul altor programe de stat („Ipoteca militară”, „Tinerii oameni de știință”, „Tinerii profesori”) sunt autorizate să emită bănci partenere ale AHML de stat. Fiecare regiune are propria listă de bănci. Pe cea potrivită o puteți găsi pe site-ul agenției.
