Esența evaluării proiectului de investiții constă în determinarea adecvată a costurilor de astăzi și a încasărilor viitoare. Un sistem de indicatori este utilizat pentru a analiza eficacitatea investițiilor. Dar trebuie avut în vedere faptul că decizia investițională se aplică în acest moment, ceea ce înseamnă că indicatorii proiectului ar trebui calculați ținând seama de scăderea valorii banilor în viitor.
Instrucțiuni
Pasul 1
Pentru a evalua un proiect de investiții, trebuie să cunoașteți rata de actualizare. Este rata la care încasările viitoare de numerar sunt reduse la valoarea actualizată. Rata de actualizare este calculată ca suma ratei inflației, rata reală minimă de rentabilitate pe care investitorul dorește să o primească, precum și nivelul de risc al investiției în proiect.
Pasul 2
Unul dintre criteriile care reflectă eficiența unui proiect de investiții este valoarea actualizată netă (VAN). Pentru a-l calcula, utilizați următoarea formulă:
NPV = Σ (Pi / (1 + r) ^ i) - I, unde
P este fluxul de numerar net pentru fiecare perioadă;
r este rata de actualizare;
I - investiția inițială, i - numărul de perioade de primire a fondurilor.
Dacă acest indicator ia o valoare pozitivă, proiectul este acceptat, deoarece investiția va da roade și va aduce profit investitorului. Criteriul valorii actuale nete este utilizat ca principal, deoarece VNP-ul diferitelor proiecte poate fi rezumat.
Pasul 3
Când analizați un proiect de investiții, ar trebui să calculați, de asemenea, rata internă de rentabilitate (IRR). Este valoarea ratei de actualizare la care criteriul VAN este zero. Sensul economic al acestui calcul este acela că rata internă a rentabilității arată nivelul costurilor asociate unui proiect dat pe care un investitor și-l poate permite. De exemplu, dacă un proiect este finanțat printr-un împrumut, atunci rata rentabilității reflectă limita superioară a ratei dobânzii, al cărei exces face ca proiectul să nu fie rentabil. Astfel, dacă IRR este mai mare decât prețul sursei de capital necesare pentru implementarea proiectului, atunci ar trebui acceptat, dacă este mai mic, ar trebui respins. Dacă criteriul IRR este egal cu prețul relativ al sursei de finanțare, atunci acest lucru înseamnă că proiectul nu este nici profitabil, nici nerentabil. Cu alte cuvinte, rata internă a rentabilității este un indicator limită: dacă prețul relativ al capitalului depășește valoarea sa, atunci ca urmare a implementării proiectului va fi imposibil să se asigure rentabilitatea investiției și rentabilitatea acestora.
Pasul 4
Alternativ, puteți utiliza indicele rentabilității investiției (IR) pentru a măsura performanța investiției dvs. Se calculează după cum urmează:
IR = Σ (Pi / (1 + r) ^ i) / I.
Acest criteriu este o consecință a metodei valorii actuale nete. Dacă indicele de rentabilitate depășește 1, proiectul este eficient, investițiile vor aduce venitul investitorului, dacă este sub 1 - nerentabil. Dacă IR = 1, atunci investiția în proiect va da roade, dar nu va aduce profit. Spre deosebire de valoarea actuală netă, acest indicator este relativ. Poate fi folosit pentru a evalua proiecte care au același VAN.
