În ultimii ani, acordurile de donație pentru imobiliare s-au încheiat din ce în ce mai mult între rude. Conform noii ordini a procedurii de donație, care a intrat în vigoare la 1 ianuarie 2006, acest lucru se datorează în mare parte beneficiilor fiscale.
Instrucțiuni
Pasul 1
Încheiați un acord de donație scris cu un membru al familiei dvs. sau o rudă apropiată (frați, surori, nepoți) și trimiteți-l la Serviciul Federal de Înregistrare (Rosreestr) pentru procedura de înregistrare de stat. Dacă se dorește, actul poate fi certificat mai întâi de un notar (pentru a vă proteja și a primi sfaturi cuprinzătoare de la un specialist).
Pasul 2
Pe lângă donație, trimiteți următoarele documente la UFRS:
- o chitanță de plată a taxei de stat pentru înregistrarea dreptului donat la proprietate;
- cererea donatorului pentru înregistrarea transferului de proprietate asupra imobilelor;
- o declarație a supradotaților despre înregistrarea dreptului de proprietate asupra imobilelor;
- originalele documentelor care dovedesc identitatea părților;
- pașaport cadastral al proprietății;
- consimțământul soțului (sau al altei rude), certificat de un notar (dacă proprietatea este o proprietate comună);
- certificat de proprietate al donatorului;
- un certificat de la ITO care indică costul localului conform listei de inventar;
- un certificat al compoziției celor care locuiesc pe spațiul de locuit dat și consimțământul acestora, certificat de un notar.
Dacă persoana supradotată locuiește pe același spațiu de locuit, atunci nu este necesar consimțământul rudelor dacă i se dă o parte din această premisă.
Pasul 3
După ce toate documentele trec prin procedura de înregistrare de stat, veți primi un certificat de proprietate. Nu trebuie să plătiți niciun impozit pe locuința donată dacă sunteți într-adevăr o rudă apropiată a donatorului, dar pentru orice eventualitate, colectați toate documentele care stabilesc gradul relației dvs. pentru a le prezenta autorităților fiscale la cerere.
Pasul 4
Dacă nu sunteți o rudă apropiată sau un membru al familiei donatorului, atunci până la data de 30 aprilie a anului următor anului primirii cadou a proprietății, depuneți declarația de impozit pe venit la autoritățile fiscale. În declarație, asigurați-vă că indicați valoarea bunului donat și calculați valoarea impozitului (13% din valoare).
Pasul 5
Obțineți de la autoritățile fiscale o formă de document de plată care să indice suma impozitului pe care va trebui să o plătiți în termen de 3 luni.
Pasul 6
Puteți depune o declarație și nu din proprie inițiativă, ci numai după ce ați primit o notificare prin poștă de la autoritățile fiscale. În acest caz, va trebui să plătiți impozitul în cel mult 3 luni de la data la care a fost primit. Dacă suma impozitului este prea mare pentru dvs., aranjați planul de rate în mod direct la biroul fiscal local.
