Dacă este necesar să se calculeze valoarea unei afaceri sau întreprinderi, se efectuează evaluarea sa cuprinzătoare. Cunoscând doar valoarea întreprinderii, este posibil să se ia o decizie informată și informată cu privire la vânzarea sau cumpărarea drepturilor proprietarului. Valoarea unei afaceri este o expresie a rezultatelor activităților sale și reflectă poziția reală a întreprinderii pe piață.
Instrucțiuni
Pasul 1
Începeți evaluarea afacerii dvs. prin colectarea celor mai complete informații despre obiectul care urmează să fie evaluat. Datele trebuie să fie extrem de fiabile și documentate.
Pasul 2
Următoarea etapă este analiza și studiul nișei de piață în care își desfășoară activitatea. Găsiți mai multe complexe imobiliare similare care funcționează cu succes pe piață și capabile să genereze venituri.
Pasul 3
Alegeți o abordare și o metodologie de evaluare a afacerii care se potrivește obiectivului dvs. și efectuați calculele corespunzătoare. Dacă competența dvs. în această materie lasă mult de dorit, solicitați ajutor de la specialiști în domeniul evaluării succesului întreprinderilor, inclusiv a companiilor specializate care au experiență în astfel de evaluări.
Pasul 4
Principalul punct în determinarea valorii unei afaceri este derivarea valorii atribuibile unui bloc de acțiuni într-o întreprindere. În funcție de numărul de acțiuni, pachetul poate fi majoritar, minoritar, controlant și blocant. Evaluarea acțiunilor companiei constă în determinarea valorii acestora ca instrument financiar care aduce profit proprietarului său. Profiturile pot fi obținute din dividende sau din creșterea valorii acțiunilor.
Pasul 5
Dacă au fost utilizate diferite abordări metodologice în evaluarea afacerii, reconciliați rezultatele aducându-le la un numitor comun.
Pasul 6
Evaluarea afacerii se încheie cu pregătirea raportului corespunzător, în care se desfășoară procedura de evaluare într-un limbaj simplu și accesibil. Materialele documentare utilizate în evaluarea afacerii, precum și concluziile experților cu privire la valoarea afacerii sunt atașate raportului. Pregătirea raportului trebuie abordată în mod responsabil, deoarece acest document poate fi folosit pentru a-și proteja interesele în cadrul procedurilor legale.
