Un împrumut garantat de bunuri mobile sau imobile este oferit de majoritatea băncilor din țara noastră. Un astfel de împrumut diferă de restul prin faptul că poate fi obținut într-un timp destul de scurt.
Un împrumut garantat este adesea numit diferit - un împrumut garantat. Acest termen înseamnă fonduri de credit emise de bănci, sub rezerva furnizării de garanții de către creditor: proprietăți imobiliare rezidențiale și comerciale; teren; vehicul; alte drepturi de proprietate. Metodele de rambursare a unui astfel de împrumut pot varia și depind de preferințele băncii și ale creditorului.
Cel mai semnificativ fapt care trebuie înțeles este că cea mai mare sumă a unui împrumut garantat este situată la nivelul de 80% din valoarea evaluată a garanției, în cazul în care proprietatea imobiliară acționează astfel (nu mai vechi de 10 ani), și 70% - în cazul creditului se emit bani pentru garanția bunurilor mobile. În același timp, o mașină poate fi utilizată în aceste scopuri numai dacă până la expirarea contractului de împrumut, vechimea mașinii nu va depăși 5-7 ani.
Poate exista sentimentul că un împrumut garantat de bunuri imobiliare este benefic atât pentru instituția de creditare, cât și pentru client. Pe de o parte, clientul primește suma lipsă de bani, care nu depinde de suma salariului oficial, pe de altă parte, banca își reduce riscurile datorită garanției. Un avantaj evident - multe instituții de creditare oferă o rată a dobânzii preferențială pentru împrumuturile cu garanție.
Principalele costuri asociate obținerii unui astfel de împrumut includ comisionul pentru emiterea de fonduri de împrumut sau comisionul pentru transferul acestora. De asemenea, va trebui să plătiți pentru serviciile unui notar pentru susținerea documentară în executarea contractelor bancare privind gajul de proprietate. Costurile suplimentare includ asigurarea bunurilor gajate, asigurarea de viață a împrumutatului împotriva accidentelor și riscul de deces.
Pentru a primi un împrumut garantat, va trebui să colectați și să aduceți la bancă următorul pachet de documente:
- Pașaportul împrumutatului, soțul / soția sa, dacă împrumutatul este căsătorit;
- Codul de identificare al împrumutatului și al soțului / soției;
- Certificat de căsătorie;
- Documentele de proprietate asupra bunurilor (mobile sau imobile).
După examinarea pachetului de bază de documente și obținerea unei opinii cu privire la emiterea unui împrumut colateral, împrumutatul va trebui, de asemenea, să pregătească:
- Un document care confirmă dreptul de proprietate, adică un contract de vânzare, donație etc.;
- Pașaportul personal și codul tuturor persoanelor înregistrate în proprietatea rezidențială, care este luat pe cauțiune;
- Caracteristici de referință din ITO pentru spațiul de locuit al împrumutatului;
- Pașaport tehnic pentru apartament;
- Certificat de chiriași înregistrați de la biroul de locuințe conform formularului nr. 3.
