Unul dintre principiile de bază ale creditării într-o bancă este asigurarea unui împrumut. Asumându-și obligații de credit, împrumutatul gajează orice proprietate către bancă.
Orice împrumut emis de o bancă are propriile sale caracteristici și caracteristici specifice. Deci, împrumuturile pot fi garantate, ceea ce, în majoritatea cazurilor, înseamnă garanție.
Ce este garanția împrumutului
Dacă împrumutatul ia un împrumut mare de la bancă, atunci instituția de credit solicită un certificat de venit de la el și aplică, de asemenea, garanții, asigurându-și propriul risc. Garanția poate fi de bază sau suplimentară. Prima acoperă întreaga sumă a împrumutului, ținând seama de dobânda acumulată pentru utilizarea fondurilor. În acest caz, proprietatea împrumutatului poate acționa ca garanție: o mașină, proprietăți imobiliare, valori mobiliare.
Securitatea suplimentară implică implicarea garanților în proces - persoane fizice sau juridice. În acest caz, trebuie întocmit un document oficial - un contract de garanție. Cu o sumă mare a împrumutului, mai multe persoane sau organizații pot acționa ca garanți.
Pentru ce este un împrumut garantat
Un împrumut garantat poate fi emis în următoarele scopuri:
- dezvoltarea afacerii;
- achiziționarea de bunuri imobile sau un vehicul;
- o creștere a activelor imobilizate ale companiei;
- pentru nevoi urgente.
În acest din urmă caz, se acordă un împrumut de larg consum. Valoarea unui împrumut garantat este direct legată de valoarea garanției sau de evaluarea eficacității altor garanții. Termenul pentru care se acordă un împrumut depinde de tipul acestuia. Deci, se acordă un împrumut auto pentru până la 10 ani, împrumuturi de consum pentru 5-7 ani, un împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare - pentru maximum 30 de ani. În acest din urmă caz, limita este vârsta împrumutatului, pe care îl va atinge până la rambursarea împrumutului (limita este de 75 de ani).
Acord și cerere de împrumut
Un contract de împrumut garantat este întocmit în forma adoptată de instituția de credit și semnat de ambele părți la tranzacție. Acordul de gaj conține informații despre obiectul său, evaluarea, obligațiile și drepturile ambelor părți. Dacă proprietatea imobiliară acționează ca un impozit, atunci un astfel de acord necesită confirmare notarială.
Pentru a obține un împrumut garantat, trebuie să:
- depuneți o cerere la birou sau pe site-ul oficial al băncii;
- furnizați documentele necesare (pașaport, declarație de venit, documente pentru subiectul gajului);
- găsiți un garant (dacă este necesar).
Cererea de împrumut conține doar informații generale. Chiar dacă banca îl acceptă, în absența unor documente sau dacă nu sunt îndeplinite condițiile, instituția de credit are dreptul să refuze acordarea unui împrumut.
