Diferite bănci oferă programe ipotecare diferite - sunt orbitoare. Cum să alegeți o ofertă de împrumut adecvată pentru a nu plăti în exces? De-a lungul anilor, plățile ipotecare vor crește cu mult, așa că trebuie să analizați cu atenție mai multe propuneri pentru diferiți parametri.
Instrucțiuni
Pasul 1
Rata dobânzii
Ar trebui să acordați o atenție specială acestui lucru. Cu cât rata dobânzii este mai mică, cu atât ajungi să plătiți în exces. În principiu, rata anuală a dobânzii la toate băncile este aproximativ aceeași și este mult mai mare decât inflația. Cu toate acestea, puteți găsi o opțiune profitabilă. De exemplu, profitați de ofertele preferențiale ale băncii în care primiți un salariu sau aveți un depozit.
Pasul 2
Oferte speciale
Puteți utiliza programe speciale: de exemplu, „Familia tânără” sau „Tânărul profesor”. Astfel de programe de creditare sunt întotdeauna mai ieftine și puteți obține profituri bune. Aflați ce programe preferențiale există în bănci și dacă sunteți eligibil pentru acestea.
Pasul 3
Cheltuieli suplimentare
Vă rugăm să rețineți că în timpul procesării împrumutului va trebui să plătiți comisioane și cheltuieli suplimentare. Printre acestea: comisioane de tranzacție, asigurare, întreținerea contului, evaluatori. În majoritatea cazurilor, aceste costuri pot fi reduse la minimum (cu excepția, probabil, a comisioanelor). De exemplu, refuzați serviciile unui evaluator și nu asigurați viața.
Pasul 4
Întârzieri și refinanțare
Situația vieții se poate schimba dramatic. Ar trebui să aflați în prealabil dacă banca oferă o amânare și în ce condiții, dacă va fi posibil să transferați împrumutul către o altă bancă sau să îl reemiteți în alte condiții mai favorabile.
Pasul 5
Utilizarea uterului
O problemă importantă este utilizarea capitalului de maternitate ca plată inițială sau rambursare ulterioară. Unele bănci vă permit să utilizați în siguranță capitalul mamei, altele percep dobânzi mari, altele nu vă permit să dispuneți de capitalul mamei până când copilul nu are trei ani.
Pasul 6
Co-împrumutați și garanții
Aflați câți co-împrumutați sunt obligați să obțină o ipotecă. Unii permit implicarea în această calitate nu numai a unui soț, ci și a părinților, bunicilor, bunicilor și a altor rude. Aflați ce va merge ca garanție și ce se va întâmpla cu garanția dacă nu puteți plăti împrumutul.
