De obicei, plata excesivă a unui credit ipotecar este semnificativă. Însă debitorii au întotdeauna posibilitatea de a-și reduce propriile costuri și de a reduce suma plăților în exces.
Este necesar
- - descrierea programelor de credit ipotecar;
- - cerere de ipotecă;
- - un pachet de documente pentru obținerea unei ipoteci.
Instrucțiuni
Pasul 1
Inițial, comparați mai multe programe de împrumut și selectați cele mai optime oferte în ceea ce privește ratele dobânzii. Merită luat în considerare faptul că multe bănci oferă tarife preferențiale pentru anumite categorii de împrumutați și clienții lor de salarizare.
Pasul 2
Este necesar să se acorde atenție nu numai ratei dobânzii la împrumut, ci și tipului de plăți. Mai profitabile sunt plățile diferențiate, care implică rambursarea datoriei principale la împrumut în același timp cu dobânzile. Însă plățile inițiale pentru un astfel de împrumut vor fi mai mari decât pentru un sistem de plată a rentei, care implică rambursarea împrumutului în rate egale. Deci, pe un credit ipotecar în valoare de 2,5 milioane de ruble. pentru o perioadă de 15 ani cu o rată a dobânzii de 12,5%, conform schemei de anuitate, plata lunară va fi de 30.813 ruble, iar plata în exces - 3.048.337 ruble. Pe o bază diferențiată, plata lunară va fi de la 14036 la 40283 ruble, plata în exces - 2357087 ruble. Beneficiul va fi de aproximativ 700 de mii de ruble.
Pasul 3
O altă modalitate de a reduce costurile este să vă ocupați singur de asigurarea și evaluarea proprietății. Acest lucru va reduce suma plăților în exces pentru costurile suplimentare asociate cu înregistrarea unei ipoteci. Companiile de asigurare și evaluare recomandate de bancă oferă adesea rate mai mari, care sunt dezavantajoase pentru împrumutat.
Pasul 4
Amintiți-vă că trebuie să încheiați un credit ipotecar în moneda în care primiți venitul principal. În ciuda faptului că ipotecile valutare au rate ale dobânzii mai mici, acestea pot deveni mai puțin profitabile pentru împrumutați din cauza fluctuațiilor cursului de schimb.
