Când apar dificultăți financiare, povara împrumutului asupra unei ipoteci devine complet insuportabilă. Într-o astfel de situație, ieșirea din situație poate fi reducerea plăților lunare la ipotecă.
Este necesar
- - acord de împrumut;
- - documente care confirmă dificultăți financiare temporare;
- - documente care confirmă venitul;
- - cerere de refinanțare sau restructurare a împrumuturilor.
Instrucțiuni
Pasul 1
Principalele modalități de reducere a plăților la o ipotecă existentă sunt restructurarea și refinanțarea. Restructurarea împrumutului se efectuează direct la banca în care a fost emisă ipoteca. Vă permite să obțineți o creștere a termenului de împrumut. Datorită acestui fapt, plata lunară scade, dar trebuie amintit că și suma plății în exces a împrumutului crește. Restructurarea se efectuează pe baza cererii debitorului, la care este necesar să se atașeze documente care să confirme imposibilitatea de a efectua plăți conform programului anterior. Motivul trebuie să fie valid, cum ar fi nașterea unui copil, boală sau o reducere a salariului.
Pasul 2
Refinanțarea poate fi relevantă pentru cei care au încheiat o ipotecă în urmă cu câțiva ani, într-un mediu cu rate mai mari ale dobânzii. Dacă ratele dobânzii anterioare au atins 18-20%, astăzi sunt în medie 11-13%. Refinanțarea vă permite să reduceți suma plăților lunare primind o rată a dobânzii mai mică. Poate avea sens până când plățile au ajuns la scadența de 5 ani și soldul datoriei este mai mare de 30%. Puteți refinanța un credit ipotecar la orice bancă terță parte care oferă acest serviciu. Procedura este similară cu obținerea împrumutului în sine, împrumutatul trebuie să solicite refinanțare, precum și documente pentru proprietate și confirmarea veniturilor. De asemenea, vă puteți contacta banca cu o cerere pentru a revizui condițiile de creditare, dar băncile rareori merg la acest lucru.
Pasul 3
În unele cazuri, băncile oferă împrumutătorilor lor de bună-credință „sărbători de credit”. Acest lucru vă permite să plătiți temporar doar dobânzile la împrumut sau doar suma datoriei, ceea ce reduce și plata lunară. Dacă banca dvs. a refuzat să vă acorde astfel de amânări, atunci statul vă poate ajuta prin ARIZHK. Pentru a face acest lucru, este imposibil să contactați banca, care va redirecționa documentele către agenție. Dacă este aprobat, i se oferă posibilitatea de a plăti mai puțin împrumutul pe parcursul anului. În viitor, împrumutul de la ARIZHK va trebui returnat. Dar aceste opțiuni sunt potrivite doar pentru cei care au dificultăți financiare temporare, deoarece în viitor, va trebui să plătiți și mai mult pe împrumut.
Pasul 4
Pentru cei pentru care un apartament ipotecar nu este singura locuință, puteți încerca să îl închiriați. Trebuie avut în vedere faptul că băncile prescriu adesea în contract o interdicție de livrare a unui obiect imobiliar, tk. el este gajat de bancă și închirierea unui apartament poate agrava starea sa.
Pasul 5
Pentru cei care doar intenționează să obțină un credit ipotecar, pentru a asigura plăți lunare mai mici, merită să luați un împrumut pentru o perioadă mai lungă, precum și să vă ocupați singuri de garanții. De asemenea, poate reduce valoarea împrumutului. companiile de asigurări recomandate de bancă pot oferi tarife care nu sunt cele mai favorabile pentru debitor.
