Ipoteca contractează un împrumut garantat de imobilele cumpărate. O dată în viață, puteți returna 13% (impozit pe venit) din valoarea casei sau apartamentului rezidențial achiziționat, iar dacă proprietatea a fost achiziționată utilizând un credit ipotecar, puteți returna 13% din dobânda plătită băncii pentru utilizarea creditului fonduri.
Instrucțiuni
Pasul 1
Amintiți-vă că legea prevede o deducere fiscală pentru achiziționarea de locuințe. Îl puteți folosi o singură dată în viață. Suma maximă pe care o puteți primi este de 260 de mii de ruble, adică 13% din 2 milioane de ruble. Nu există nicio deducere fiscală peste această sumă. Cu toate acestea, nu există o astfel de limitare a dobânzii plătite băncii. Puteți obține rambursarea impozitului pe venit pentru orice sumă de dobândă plătită.
Pasul 2
Pentru a vă recupera banii atunci când cumpărați o casă, contactați biroul fiscal de la locul de reședință. Va trebui să colectați un pachet de documente, inclusiv:
- pașaport;
- certificat de proprietate asupra locuinței achiziționate;
- Contract de vânzare;
- contract de împrumut sau contract de ipotecă;
- extras bancar privind calcularea dobânzii plătite pentru perioada de impozitare (an);
- cecuri, chitanțe pentru plata împrumutului;
- un certificat de la locul de muncă despre reținerea impozitului pe venit.
Pasul 3
Pe baza documentelor de mai sus, completați declarația sub forma 3-NDFL. În plus, va trebui să scrieți o cerere de deducere fiscală și să indicați numărul contului bancar pentru transferul de fonduri.
Pasul 4
Fiți pregătit să vă luați în considerare documentele în termen de 3 luni, aceasta este perioada prevăzută de lege. Vi se poate refuza rambursarea impozitului pe venit plătit în mai multe cazuri:
- dacă apartamentul a fost cumpărat pe cheltuiala angajatorului sau a bugetului de orice nivel;
- dacă tranzacția a fost făcută între rude apropiate;
- dacă există o tranzacție de vânzare-cumpărare fictivă.
Pasul 5
Nu uitați că va trebui să solicitați anual rambursarea impozitului pe venit în timp ce rambursați împrumutul și până când veți returna 13% din prețul de achiziție. Este necesar să completați o declarație fiscală după perioada de impozitare, adică la începutul anului viitor.
