Înainte de a cumpăra proprietăți imobiliare în cadrul programului de creditare ipotecară, un potențial împrumutat ar trebui să știe cum poate dispune de un apartament ipotecat unei bănci creditoare în caz de divorț.
Divorț
De multe ori se întâmplă ca soții care au achiziționat bunuri imobile cu o ipotecă să divorțeze. Împărțirea unui apartament ipotecat la o bancă de creditare este o operațiune foarte dificilă. Cum se realizează divizarea imobilelor? Există mai multe opțiuni.
- Ar trebui să anunțați banca creditoare cu privire la următorul divorț și să scrieți o declarație care să ateste că unul dintre soți se angajează să efectueze integral plăți ipotecare. În același timp, al doilea soț renunță în scris la proprietatea asupra bunului ipotecat.
- Opțiunea de rambursare anticipată și integrală a creditului ipotecar este mai eficientă, dar și mai costisitoare. După eliminarea completă a obligațiilor către banca creditoare, garanția este scoasă din imobil, iar apartamentul poate fi vândut și banii împărțiți.
- Vânzare de bunuri imobiliare gajate. Pentru a face acest lucru, ar trebui să faceți o cerere către banca creditoare pentru permisiunea de a vinde un apartament / casă. Banca, asigurându-se de inevitabilitatea divorțului, instruiește agenția imobiliară cu care are o relație contractuală să vândă apartamentul / casa ipotecată. O parte din banii primiți pentru implementare vor fi rambursați împrumutul și o parte sub forma unui comision către agenție. Restul banilor din vânzare se restituie soților.
