Legislația actuală permite organizațiilor financiare și de credit să ofere împrumutatului posibilitatea de a rambursa împrumuturile mai devreme de termenul stabilit prin contract. Și ipotecă, de asemenea. Banca VTB 24, susținută de stat, oferă, de asemenea, clienților săi un program de rambursare anticipată a creditelor ipotecare.
Există doar trei opțiuni
Conform regulilor Legii bancare, o rambursare parțială este o plată mai mare decât cea lunară necesară, dar mai mică decât întreaga sumă a datoriei. Rambursarea integrală este o plată unică a datoriei rămase. Dacă o parte a corpului creditului ipotecar este rambursat, atunci managerii băncii pot sugera următoarele:
- scurtați perioada de împrumut fără a reduce suma plăților;
- reduceți suma ratei lunare și lăsați neschimbat termenul contractului de împrumut;
- plătiți integral suma rămasă (principalul și dobânda acumulată).
Alegerea unei opțiuni acceptabile este apanajul clientului. Rambursarea anticipată parțială a unei ipoteci la VTB 24 este formalizată printr-un acord suplimentar, care este întocmit în mai multe exemplare și semnat de client și de reprezentantul băncii.
Avantaje și posibile dezavantaje
Scopul principal al rambursării anticipate a împrumutului este reducerea plăților în exces bancare, ceea ce este foarte semnificativ în cazul împrumuturilor pe termen lung. Există și alte motive. De exemplu, necesitatea întocmirii unui nou contract de împrumut în prezența unui acord nefavorabil încheiat în valută.
Avantajele rambursării anticipate a unui credit ipotecar la VTB 24 par a fi evidente:
- împrumutatul va elimina sarcina din imobilele gajate băncii mai devreme decât era planificat;
- costurile plăților viitoare sunt reduse (sub rezerva rambursării cel puțin parțiale a datoriei principale).
Dar există și dezavantaje. Experții consideră că comoditatea împrumuturilor pe termen lung este importantă pentru debitor - participarea inflației la reducerea sumei datoriilor către bancă. Adică, este necesar să se calculeze beneficiile rambursării anticipate a împrumutului (cu dobânzi reduse), mai ales dacă este planificat un nou contract de împrumut.
Condiții
Din 2011, toate organizațiile financiare și de credit și VTB 24 nu fac excepție, au anulat colectarea comisioanelor și alte restricții privind rambursarea prematură a creditelor ipotecare. Regulile propuse nu se aplică doar ipotecilor militare. Împrumutatul are dreptul de a depune suma convenită numai dacă:
- disponibilitatea unei anumite sume pe cardul legat de acord;
- sold pozitiv al altor conturi de card deschise în oricare dintre sucursalele VTB 24 și aferente contractului de ipotecă;
- alte conturi pe plastic, întocmite la sucursala care a emis împrumutul.
Acțiunile independente de rambursare a datoriei înainte de termen de către bancă sunt interzise. Instituția de credit trebuie să fie notificată în avans cu privire la sumele depuse suplimentar. În plus, este necesar să solicitați rambursarea anticipată a creditului ipotecar la VTB 24.
Și chiar la telefon
Este chiar posibilă rambursarea anticipată la distanță a unui credit ipotecar la VTB 24. Pentru a face acest lucru, trebuie să apelați unul dintre numerele de asistență ale băncii (acestea sunt pe site-ul oficial). Managerii acceptă telefonic o cerere, pentru înregistrarea căreia necesită informații despre plătitor, acordul încheiat și data rambursării, precum și date despre pașapoarte. Alte evenimente se dezvoltă în conformitate cu scenariile descrise mai jos. Este mai bine să introduceți banii în cont cu o zi sau două înainte de apel.
