O estimare este un document care ia în considerare materialele necesare producției de muncă, cantitatea și costul acestora. Estimarea costurilor poate include, de asemenea, costul lucrării cu aceste materiale, dacă dispuneți executarea acestora de către o organizație terță parte. Estimarea poate fi întocmită ca un pachet standard de documente pentru fiecare tip de material și poate lucra cu acesta, sau poate fi făcută sub formă de costuri și resurse pe unitate de material. Estimarea este baza pentru determinarea costurilor și a investițiilor de capital.
Instrucțiuni
Pasul 1
Porniți bugetarea obiectului prin întocmirea estimărilor locale pentru anumite tipuri de lucrări. Estimările locale se bazează pe prețuri aprobate sau negociate. Estimarea locală indică materialele necesare pentru fiecare tip de lucrare, costul unei unități de material și necesitatea estimată pentru acestea. În estimarea finală pentru obiect, se iau în considerare toate estimările locale, este dat calculul costului întregului obiect.
Pasul 2
În estimarea sumară, dați indicatorii măriți și generalizați, luați în considerare anumite tipuri de costuri din acesta - pentru achiziționarea de echipamente de construcții, lucrări de finisare, costul vopselelor și lacurilor, pregătirea unui pachet de documente pentru un teren., rambursarea costurilor pentru curățarea amplasamentului și demolarea clădirilor și structurilor.
Pasul 3
Pentru a întocmi o estimare, în afară de educația specială în construcții, necesară pentru a evalua corect compoziția și sfera de lucru, numărul și gama materialelor de construcție, veți avea nevoie de foi de calcul Excel sau programe speciale pentru efectuarea estimărilor. Acestea pot fi găsite pe Internet, multe dintre ele sunt gratuite. Bazele de date care sunt integrate în acest software special conțin deja principalele tipuri de lucrări, costul acestora, materialele de construcție și ratele de consum etc. Este posibil să corectați datele, să introduceți informații noi.
Pasul 4
În cazul în care obiectul clădirii este mare, este mai bine să împărțiți estimarea în etape, care vor fi plătite separat, pe măsură ce este finalizat. Furnizați în estimare costurile generale, care includ menținerea nivelului administrativ al companiei antreprenorului și costul transportului materialelor de construcție. Luați în considerare procentul de costuri suplimentare care sunt greu de prevăzut imediat.
Pasul 5
Luați în considerare în estimare toate costurile pentru implementarea acestui proiect, faceți un calcul al fondurilor necesare, determinați costul salariilor, calculați costul materialelor de construcție.
