Garanția în practica bancară este cea mai comună formă de asigurare a returnării fondurilor de credit. Pentru a determina raportul dintre valoarea garanției și valoarea împrumutului, se efectuează o evaluare și determinarea valorii reale de piață a obiectului. Această procedură este de obicei gestionată de o companie de evaluare independentă.
Instrucțiuni
Pasul 1
Selectați o companie de evaluare. De regulă, băncile recomandă cu tărie contactarea anumitor firme cu care au parteneriate. Trebuie remarcat faptul că puteți alege în mod independent un evaluator, dar în același timp alegeți compania care are o bună reputație și care lucrează pe această piață de mult timp.
Pasul 2
Verificați cu personalul companiei de evaluare lista documentelor de care aveți nevoie pentru a finaliza contractul și întocmiți un raport. Dacă garanția este un apartament, atunci veți avea nevoie de un contract de vânzare cumpărare, un certificat de proprietate, un pașaport cadastral și un plan de la ITO, o copie a pașaportului proprietarului și documente care să confirme faptul grevării.
Pasul 3
Semnați acordul de evaluare. Această procedură poate fi efectuată la biroul firmei de evaluare sau direct la locul garanției. În acest caz, de regulă, va fi necesară transferarea unei plăți în avans în valoare de 50-100% din costul total al lucrării. Nu uitați să solicitați o chitanță de casier, care va confirma transferul de bani pentru serviciu. Va fi necesar în cazul în care evaluatorul nu furnizează un raport la timp.
Pasul 4
De acord asupra datei și orei pentru evaluarea garanției. În același timp, va fi efectuată o inspecție detaliată a proprietății, iar punctele principale vor fi fotografiate. Dacă promiteți un apartament, atunci vor fi examinate și intrarea și zona curții. Este recomandabil ca inspecția să stabilească ziua, astfel încât fotografiile obiectului să fie clare și luminoase, deoarece din cauza iluminării slabe, unele puncte pot fi neclare, ceea ce poate afecta evaluarea.
Pasul 5
Obțineți un raport gata făcut despre evaluarea garanției. Toate paginile trebuie să fie legate și numerotate; la final trebuie să existe un sigiliu al companiei și semnăturile a cel puțin doi evaluatori. O altă copie a documentului este trimisă băncii unde intenționați să solicitați un împrumut.
