Costul proiectării construcției este întotdeauna calculat luând în considerare condițiile specifice, precum și capacitățile și dorințele clientului. Punctul de plecare pentru acesta este Referința prețului de referință pentru lucrările de proiectare pentru construcții (CBC), care este indexată pentru rata inflației. Este necesar să se determine costul de proiectare luând în considerare compoziția și etapa proiectului, complexitatea soluțiilor implementate și indicatori naturali precum suprafața totală, volumul construcției, capacitatea.
Instrucțiuni
Pasul 1
Când determinați costul proiectării, utilizați metoda normativă, care se bazează pe SBC, metoda procentuală în care costul proiectării este determinat ca procent din costul lucrărilor de construcție și instalare a obiectului, precum și metoda pe baza indicatorului de preț unitar. Constă în faptul că valoarea totală a costului este calculată ca produs al indicatorului specific în funcție de mărimea obiectului de proiectare. De exemplu, 40 USD pe metru pătrat din suprafața totală a obiectului proiectat.
Pasul 2
Metoda normativă permite calcularea costului, care va fi cel mai detaliat și transparent. Cu această metodă, este necesar să se ia în considerare și să discute cu clientul numeroși factori care vor afecta costul: proiectarea în afara rețelelor de șantier, transferul de comunicații, integrarea facilității în mediu, utilizarea soluțiilor de interblocare, noile tehnologii și opțiuni de proiectare suplimentare.
Pasul 3
Pentru proiectele mici care necesită efort creativ și pentru estimări preliminare, utilizați metoda procentuală și metoda unității. În același timp, costul proiectării, luând în considerare desfășurarea examinărilor și aprobărilor, se ridică de obicei la aproximativ 4-5% din costul lucrărilor de construcție și instalare a obiectului. Folosind calcule aproximative, veți obține valori ușor supraestimate atunci când proiectați obiecte mici și relativ ieftine, iar atunci când proiectați proiecte mari de construcții, această cifră va fi ușor subestimată.
Pasul 4
Metoda care utilizează indicatori specifici se recomandă să se aplice atunci când principalii indicatori ai unui obiect în construcție nu au fost încă stabiliți definitiv: volumul, suprafața, costul construcției. Această metodă vă permite să fiți de acord rapid cu privire la preț, lăsând posibilitatea ajustării acestuia în cazul unor situații sau sarcini atipice. În acest caz, este necesar să discutați imediat ce este inclus în pachetul de servicii și ce va fi considerat lucru suplimentar, eliminând astfel motivul dezacordurilor și conflictelor.
