Adesea dezvoltatorul este obligat să calculeze el însuși costul proiectului. În același timp, trebuie să țină cont de mulți factori care pot varia în funcție de situația specifică, precum și în procesul de lucrări de construcție.
Este necesar
- - un calculator;
- - arhitect;
- - subcontractant.
Instrucțiuni
Pasul 1
Pentru a calcula costul lucrărilor de proiectare, contactați specialiștii de la cel mai apropiat birou de construcții. Dacă doriți să calculați singur costul proiectului, puteți urmări linkul https://www.pr-soft.ru/e-lib/Data1/56/56189/index.htm. Acesta este un ghid al prețurilor clădirilor
Pasul 2
Calculați costul părții de arhitectură și construcție - va fi de aproximativ optzeci la sută din costul total al proiectului. Pentru a afla cât vor costa serviciile unui arhitect, aflați câți ani lucrează în acest domeniu: cu cât experiența unui arhitect este mai bogată, cu atât este mai valoroasă munca sa.
Pasul 3
Rețineți, de asemenea, că cu cât proiectul este mai complex și cu cât este mai mare volumul documentației proiectului, cu atât este mai mare prețul proiectului. Verificați dacă arhitectul lucrează de acasă sau practică într-un institut de proiectare: în ultimul caz, prețul va fi mai mare. Mai mult, cu cât prestigiul firmei de design este mai mare, cu atât prețul serviciilor sale este mai mare.
Pasul 4
Calculați suma care va fi necesară pentru lucrările de construcție și instalare: costul dezvoltării secțiunilor aferente (electricitate, ventilație, canalizare, alimentare cu apă, încălzire) va fi de aproximativ 5-10% din această sumă.
Pasul 5
Găsiți un subcontractant cu experiență: cu ajutorul desenelor de lucru, el poate face în mod independent toate calculele și poate pregăti documente pentru aspectul schematic. Mai mult, el va selecta un set de echipamente care vor fi optime într-o situație specifică, datorită căreia veți economisi până la o treime din costul său pentru partea de inginerie a proiectului, în funcție de complexitatea lucrărilor tehnice.
Pasul 6
Atunci când calculați, rețineți că costul unui proiect tipic sau reutilizabil este în medie cu cinci procente mai mic decât costul unui proiect individual, în timp ce un proiect exclusiv vă va costa cu aproximativ 10 la sută mai mult.
Pasul 7
De asemenea, contați pe faptul că arhitectul are dreptul să vă ceară o plată suplimentară dacă: - trebuie să invite specialiști din alte profesii (arhitecți peisagistici, ingineri civili, estimatori) pentru consultare; - solicitați un aspect sau un imagine de perspectivă; - locul de muncă al arhitectului situat la mai mult de treizeci de kilometri de amplasament. În acest caz, va trebui să plătiți costurile sale de expediere.
