Cei care doresc să înceapă o afacere imobiliară ar trebui să ia în considerare deschiderea propriei agenții imobiliare. Acest lucru este profitabil, deoarece prețurile imobiliarelor sunt în continuă creștere și sunt destul de ieftine. Principalele dvs. cheltuieli vor fi chiria localului și a personalului.
Este necesar
sediul, înregistrarea, certificarea, site-ul web și personalul (5-6 persoane)
Instrucțiuni
Pasul 1
De obicei, agențiile imobiliare se ocupă de tranzacțiile imobiliare (cumpărare și vânzare, chirie) și sprijinul lor juridic. Activitățile lor nu sunt autorizate, dar sunt supuse certificării în ceea ce privește serviciile de brokeraj. Astfel, pe lângă înregistrare (ca antreprenor individual sau persoană juridică), va trebui să primiți certificare.
Pasul 2
De regulă, agențiile imobiliare au un venit din tranzacții, care este fie un anumit procent, fie un comision solid (de exemplu, comisionul pentru închirierea unui apartament este adesea egal cu suma chiriei pentru acesta în prima lună). Puteți lua o sumă separată pentru înregistrarea legală a tranzacției.
Pasul 3
Un spațiu mic de birouri într-un oraș sau într-un centru comercial este suficient pentru o agenție. De regulă, agenții imobiliari, în cea mai mare parte, nu lucrează în birou, ci direct pe obiectele imobiliare, demonstrându-le potențialilor clienți și negocind condițiile tranzacțiilor. Spațiul de birou este necesar doar pentru avocații care vor pregăti direct contracte, o secretară și un contabil. Astfel, merită să închiriați un birou cu o suprafață de cel mult 30 mp.
Pasul 4
Pentru birou, va trebui să achiziționați echipamente de bază (computere, imprimantă, copiator etc.), software adecvat (1C) și mobilier. Pentru a începe, trebuie să angajați 2-3 agenți imobiliari, un avocat imobiliar, o secretară și un contabil (puteți veni). Agenții imobiliari și un avocat trebuie să aibă experiență profesională, de preferință suficient de mare. Remunerația pentru agenții imobiliari este, de obicei, operațională. Restul personalului primește un salariu fix.
Pasul 5
Merită să ne amintim că, în domeniul imobiliar, relevanța informațiilor are o mare importanță. Aceasta înseamnă că trebuie să urmăriți toate schimbările de pe piața imobiliară, să căutați rapid proprietăți profitabile și să încheiați tranzacții cu acestea. Pentru a ține clienții la curent cu cele mai recente oferte, creați un site web care va fi actualizat constant și faceți publicitate în presa locală.
