Ipotecile sunt una dintre cele mai populare modalități de a cumpăra un apartament. Pentru înregistrarea în bancă, trebuie să trimiteți un pachet de documente, inclusiv un certificat de venit al formularului unificat 2-NDFL. În realitate, nu fiecare client al băncii își poate confirma nivelul veniturilor cu un astfel de document. Structurile de credit sunt bine conștiente de situație și au dezvoltat metode pentru furnizarea de credite ipotecare fără certificat 2-NDFL.
Este necesar
- - garantii;
- - contract de gaj;
- - certificat sub forma băncii;
- - chestionar;
- - confirmarea verbală a capului;
- - certificat de venit total al familiei.
Instrucțiuni
Pasul 1
Incapacitatea de a confirma nivelul de venit cu un certificat oficial al unui formular unificat poate fi asociată cu multe motive. Dacă lucrați informal sau primiți majoritatea salariului într-un plic. Întreprinderile continuă să încerce să evite impozitarea și, în ciuda penalităților dure, continuă să acorde salarii gri angajaților lor care nu se găsesc nicăieri. În consecință, șeful întreprinderii poate emite un certificat de formă unificată, dar nivelul venitului indicat în acesta nu va atrage nici măcar o sumă mică dintr-un împrumut de consum, nu cel al unei ipoteci.
Pasul 2
Există o cale de ieșire din această situație. Multe bănci sunt gata să emită în funcție de veniturile indicate în chestionar. Numărul de telefon al șefului companiei și confirmarea verbală a venitului pot fi aranjate de bancă. Însă mulți manageri nici măcar nu sunt pregătiți să confirme verbal mărimea salariului angajatului lor și nu emit certificate sub forma unei instituții de credit, care, împreună cu un certificat de formă unificată 2-NDFL, este acceptat de bancă atunci când revizuiește documente.
Pasul 3
În acest caz, banca se oferă să emită o garanție și să confirme nivelul veniturilor garantilor cu un certificat sau să ia în considerare venitul total al familiei, care poate include pensia sau salariul părinților, bunicilor și altor rude apropiate.
Pasul 4
Apartamentul, emis în ipotecă, este gajat la bancă. După rambursarea întregii sume a creditului ipotecar, acordul de gaj este lichidat. Aceasta este o altă modalitate prin care o instituție de credit se poate proteja de nerambursarea unui împrumut.
Pasul 5
În cazul în care împrumutatul are alte bunuri valoroase, acesta poate fi acceptat și ca garanție pentru asigurarea obligațiilor financiare asumate.
Pasul 6
Toate datele prezentate în chestionar sunt verificate cu atenție, după care banca ia o decizie cu privire la emiterea unui credit ipotecar sau refuz.
