Procedura de calcul al impozitului pe locuință a suferit modificări. Dacă mai devreme estimarea inventarului a stat la baza calculării cuantumului deducerilor fiscale pentru bunurile imobile, atunci în 2018 valoarea deducerilor fiscale pentru bunurile imobile va depinde de valoarea cadastrală a obiectului. Deoarece diferența dintre estimările cadastrale și cele de inventar este foarte semnificativă, astfel de modificări vor duce la o creștere a impozitului pe locuințe pentru persoane fizice.
În 2018, se utilizează o nouă procedură pentru determinarea bazei de impozitare. Acum, valoarea cadastrală a obiectului este luată ca bază. Astfel de inovații sunt necesare pentru a crește impozitele pe proprietate și pentru a crește veniturile guvernamentale. Reamintim că imobilul include: camere și apartamente, clădiri rezidențiale, structuri și spații, clădiri utilitare, locuri de parcare și garaje. Impozitul este calculat de Serviciul Federal pentru Impozite din Rusia și apoi trimis cetățenilor sub forma unei notificări fiscale.
Impozitul imobiliar pentru persoane fizice
Modificarea procedurii de calcul al deducerilor fiscale a fost planificată de mult timp. Inovațiile pentru schimbarea calculului impozitului pe locuințe în sistemul de impozitare rusesc au fost introduse în 2016 și sunt proiectate pentru 5 ani. Evident, este necesară o natură pe etape, astfel încât proprietarii de proprietăți să aibă timp să se obișnuiască cu noii parametri de calcul. La urma urmei, o tranziție bruscă la noi reguli și o reformă neașteptată a sistemului de impozitare poate provoca o furtună de nemulțumire din partea contribuabililor.
Să luăm în considerare modul în care se calculează impozitul pe bunurile imobiliare. Calculele se efectuează conform unei astfel de formule precum: impozitul pe bunuri imobile = (valoare cadastrală - deducere fiscală) * dimensiunea acțiunii * cota de impozitare.
Rețineți că rata impozitului pentru contribuabilii ruși va rămâne neschimbată la 0,1%. Cu toate acestea, la inițiativa autorităților regionale, rata impozitului în orașele cu semnificație federală poate fi mărită. Cota maximă de impozitare posibilă este stabilită în Codul fiscal. În același timp, cetățenii, ca și până acum, vor putea primi deduceri fiscale pentru locuințe.
Impozitul imobiliar pentru persoanele juridice
Din noul an, persoanele juridice vor plăti impozitul pe proprietate pe baza valorii cadastrale. Cota de impozitare este stabilită în legislația regională, dar poate diferi pentru diferite entități, categorii de organizații și tipuri de proprietate. Mărimea exactă a ratei pentru o anumită perioadă și valoarea impozitului pot fi găsite pe site-ul oficial al Serviciului Federal Fiscal din Rusia. Rata maximă prevăzută de Codul fiscal al Federației Ruse pentru persoanele juridice este de 2,2%.
Stimulentele fiscale asupra proprietății
Beneficiile federale scutesc proprietarii de proprietate de obligația fiscală. Deci, de la plata impozitului pe proprietate sunt scutiți: pensionarii, eroii Uniunii Sovietice, persoanele cu dizabilități și alte categorii de cetățeni prevăzute de lege. Rețineți că unele categorii de organizații au, de asemenea, beneficii fiscale imobiliare. De exemplu, întreprinderi specializate de protezare și ortopedie, firme de avocatură, organizații religioase, instituții guvernamentale de cercetare și altele.
