Vechiul tău vis s-a împlinit - ai cumpărat un apartament. Cu siguranță, ați cheltuit mulți bani, atât economii personale, cât și credite. A fost nevoie de mult timp și efort pentru a completa toate documentele necesare. Dar aveți încă foarte puțină muncă de făcut pentru a obține deducerea impozitului pe proprietate la achiziționarea unei case.
Este necesar
- • copie pașaport;
- • certificat de venit al unei persoane fizice sub forma 2-NDFL, dacă aveți mai multe locuri de muncă, apoi certificate din toate aceste locuri;
- • o cerere în formă gratuită pentru deducerea impozitului;
- • declarație fiscală sub forma N 3-NDFL;
- • o copie a actului privind transferul apartamentului (dacă construiți o casă);
- • o copie a certificatului de proprietate a apartamentului, dacă acesta există deja;
- • certificat de dobândă plătit pentru creditul ipotecar, dacă ați contractat un credit ipotecar de la bancă;
- • Copii ale documentelor de plată care vă confirmă cheltuielile pentru achiziționarea de locuințe.
Instrucțiuni
Pasul 1
Atunci când cumpărați un apartament, trebuie să știți că aveți dreptul la un credit fiscal sub formă de deducere a proprietății pentru achiziționarea acestuia. Această deducere vă poate fi acordată numai o dată în viață. Unele categorii de cetățeni sunt private de dreptul la această deducere. Printre aceștia se numără cetățenii care nu sunt rezidenți ai Federației Ruse, pensionarii care nu muncesc, antreprenorii individuali care plătesc un singur impozit pe venitul imputat sau lucrează în cadrul unui sistem simplificat de impozitare. De asemenea, nu sunteți eligibil pentru această deducere dacă ați plătit apartamentul din fonduri care nu sunt supuse impozitului pe venit, inclusiv capital de maternitate, dividende sau câștiguri la loterie.
Pasul 2
Dacă aveți îndoieli cu privire la dreptul dvs. de a primi o deducere pentru achiziționarea unui apartament, consultați inspectorul fiscal de la locul de reședință, acesta vă va ajuta să stabiliți exact acest drept. Dacă sunteți beneficiarul unei astfel de deduceri, atunci vedeți cât de mult puteți obține această deducere.
Conform Codului fiscal, o deducere a proprietății pentru achiziționarea unui apartament este prevăzută în suma cheltuielilor efectuate efectiv, dar nu poate fi mai mare de 2 milioane de ruble (din ianuarie 2008). Aceasta înseamnă că, atunci când cumpărați un apartament, vi se va rambursa impozitul pe venit plătit de dvs. pe venit pentru întreaga valoare a apartamentului dvs., dar nu mai mult de 2 milioane de ruble. Suma maximă a rambursării va fi de 260 de mii de ruble. (13% din 2 milioane de ruble).
Din ianuarie 2010 Puteți obține o deducere nelimitată cu privire la suma dobânzii pe care o plătiți pentru ipoteca dvs. bancară. De exemplu, ați cumpărat o casă pentru 5 milioane de ruble, luând un împrumut de la bancă. Suma dobânzii pe care trebuie să o plătiți băncii pentru întreaga perioadă a împrumutului va fi de 1 milion de ruble. În acest caz, ar trebui să primiți o deducere pentru următoarea sumă: costul apartamentului, dar nu mai mult de 2 milioane de ruble. + dobândă la împrumut, 13% x (2.000.000 + 1.000.000) = 390.000 ruble.
Pasul 3
Cel mai probabil, atunci când formați un pachet de documente pentru obținerea unei deduceri, este posibil să aveți dificultăți la completarea unei declarații fiscale sub forma 3-NDFL. Dacă nu ați trebuit să faceți acest lucru până acum, folosiți ajutorul firmelor sau persoanelor care vor furniza astfel de servicii pentru o sumă mică. Unele firme se oferă să depună declarația fiscală direct pe internet, dar pentru aceasta trebuie să fiți gata să le furnizați informații personale complete și declarații de venit.
Dacă decideți să o faceți singur, atunci puteți lua formularele de declarație atât de la biroul fiscal de la locul de reședință, cât și de pe internet, în format foaie de calcul Excel. Va trebui să faceți singur câteva calcule atunci când completați declarația. Vă rugăm să rețineți că inspectorii fiscali vă sfătuiesc să completați mai întâi declarația cu un creion simplu și va fi posibil să o înconjurați cu un stilou doar după ce a fost verificată de un angajat al autorității fiscale.
Pasul 4
Pentru confortul dvs., Serviciul fiscal al Federației Ruse a dezvoltat programul „Declarație”. Puteți accesa site-ul lor oficial la link https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ și descărcați programul în sine și instrucțiunile pentru completarea acestuia. Programul în sine face toate calculele, ale căror rezultate vor trebui să le tipăriți pe o imprimantă, să le semnați pe fiecare foaie și să le duceți la biroul fiscal împreună cu restul documentelor. De asemenea, copiați rezultatele completării declarației pe un suport magnetic (dischetă), acest lucru va accelera semnificativ procedura de procesare a declarației dvs. de către inspectorul fiscal. Unele secții ale inspectoratului fiscal au introdus transmiterea obligatorie a declarației 3-NDFL în formă electronică
Pasul 5
De regulă, în termen de o lună veți primi o scrisoare la adresa dvs. poștală cu notificarea fiscală originală privind acumularea unei deduceri de impozite pe proprietate în numele dvs. în suma specificată.
La primirea acestei notificări, trebuie să mergeți din nou la biroul fiscal cu următorul pachet de documente:
• o copie a avizului de deducere fiscală pe care l-ați primit prin poștă;
• o cerere în formă gratuită pentru o deducere fiscală care indică detaliile contului curent personal și banca în care este înregistrat acest cont;
• o copie a cărții de economii (răspândirea paginii de titlu).
După ceva timp, fondurile în cuantumul deducerii impozitului pe proprietate acumulate dvs. vor fi creditate în contul dvs. curent.
