În conformitate cu articolul 263 din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul unui teren are dreptul să ridice clădiri, structuri pe acesta, precum și să elibereze o autorizație de construcție altor persoane. Pentru a construi un magazin pe un teren deținut de companie, este necesar să pregătiți documentația proiectului și să obțineți permisiunea de la Departamentul de Arhitectură și Urbanism (articolul 222 din Codul civil al Federației Ruse, Codul de urbanism al Federației Ruse).
Este necesar
- - modificarea tipului de utilizare permisă a terenului delimitat;
- - înregistrează un drept de proprietate separat;
- - obține autorizație de construire;
- - să emită documente pentru antreprenori individuali sau persoane juridice;
- - obține o licență;
- - obține permisiunea de la SES;
- - obțineți permisiunea administrației.
Instrucțiuni
Pasul 1
Puteți construi un magazin pe propriul teren, dar trebuie să schimbați tipul de utilizare permisă a terenului (Legea federală nr. 172-F3). Dacă terenul dvs. aparține terenurilor de așezare și tipul de utilizare permisă este construcția de locuințe individuale, precum și dacă o clădire rezidențială a fost deja construită pe site, trebuie să efectuați o inspecție a terenului, separând clădirea rezidențială de clădirile comerciale.
Pasul 2
Apoi, contactați autoritățile locale cu o cerere pentru a schimba tipul de utilizare permisă a terenului pe care l-ați rezervat pentru construcția magazinului. Dacă vi s-a emis un decret care autorizează modificarea tipului de utilizare permisă, contactați Oficiul Federal pentru Cadrul Funciar Unificat, Cadastru și Cartografie pentru a face o înregistrare în registrul unificat.
Pasul 3
Contactați FUGRTS cu o declarație. Vi se va elibera un titlu separat pentru două terenuri delimitate.
Pasul 4
Apelați un arhitect autorizat pentru a proiecta și schița magazinul și utilitățile.
Pasul 5
Contactați Departamentul de Arhitectură și Urbanism. Trimiteți documentele de proiect, schiță, titlu pentru teren. Vi se va da un act de aprobare, pe care trebuie să-l semnați în administrație, în sistemele comunale raionale, în pompierii raionali, în SES.
Pasul 6
Dacă ați trecut cu succes toate aprobările, vi se va acorda o autorizație de construire și se va elibera un pașaport de construire. Documentele primite, care permit construcția, se rezervă în administrația locală.
Pasul 7
După finalizarea construcției, trebuie să puneți în funcțiune clădirea magazinului, să înregistrați proprietatea la FUGRTS.
Pasul 8
Pentru a începe tranzacționarea, obțineți documentele unui antreprenor individual sau a unei persoane juridice, o licență, permisiunea SES și a administrației.
