După achiziționarea de spații nerezidențiale de la proprietarul anterior, trebuie să înregistrați proprietatea asupra acestuia. Fără a parcurge această procedură, nu veți putea dispune legal de spațiile nerezidențiale achiziționate. Documentele necesare trebuie depuse la divizia teritorială a Serviciului Federal de Înregistrare, care servește adresa unde se află sediul dumneavoastră.
Este necesar
- - copii ale documentelor de titlu, care mărturisesc proprietatea locului proprietarului anterior;
- - Contract de vânzare;
- - extras din Registrul de stat unificat;
- - pașaport cadastral al localului;
- - primirea plății taxei de stat;
- - o cerere a formularului stabilit (puteți obține și completa formularul pe loc).
Instrucțiuni
Pasul 1
Când încheiați un contract de vânzare cumpărare, luați de la vânzător și copii ale tuturor documentelor de proprietate la sediul pe care îl are și conveniți asupra posibilității de a furniza originalele în cazul în care sunt și ele necesare. Fără aceste documente, cererea dvs. de înregistrare a dreptului de proprietate nu va fi acceptată, ceea ce va complica utilizarea legală a spațiilor achiziționate.
Pasul 2
Solicitați proprietarului localului să primească un extras din Registrul de stat unificat al drepturilor asupra imobilelor și tranzacțiilor cu acesta (USRR) de la divizia teritorială a Serviciului Federal de Înregistrare și din ITO - pașaportul cadastral al spațiilor pe care le-ați cumpărat.
Pasul 3
Plătiți taxa de stat pentru înregistrarea proprietății imobilului. Puteți afla dimensiunea actuală și detaliile pentru transferul de bani în divizia teritorială de înregistrare Ros. Dacă vă înregistrați proprietatea personală, puteți plăti prin Sberbank. Când îl înregistrați pentru o companie, trebuie să efectuați plata în numele unei persoane juridice din contul său curent. Dacă sunteți fondatorul unei companii, puteți efectua o plată prin Sberbank în nume propriu, dar în scopul plății va trebui să indicați că faceți acest lucru în baza unui contract de împrumut cu compania. Nerespectarea acestor condiții nu va accepta chitanțe.
Pasul 4
Duceți toate documentele enumerate și acordul de vânzare și cumpărare în timpul programului de lucru la divizia teritorială a Serviciului Federal de Înregistrare, care va furniza adresa locației sediului pe care l-ați achiziționat.
Pasul 5
Eliberați o împuternicire dacă încredințați înregistrarea localului unei terțe părți, inclusiv unui angajat al companiei, sau acționați în interesul companiei fără a avea dreptul de a semna fără o împuternicire. Procura unei persoane fizice este certificată de un notar; pentru o persoană juridică, semnătura șefului companiei și sigiliul sunt suficiente. În același timp, împuternicirea trebuie să indice că solicitantului său i se încredințează livrarea și primirea de documente către organele de stat cu privire la problema înregistrării proprietății, semnarea documentelor necesare și reprezentarea intereselor companiei. Termenul de valabilitate a procurii poate fi de până la trei ani, dar aveți dreptul să specificați unul mai scurt.
Pasul 6
Primiți un formular de cerere pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra spațiilor nerezidențiale de la departamentul Rosregistration și completați-l.
Pasul 7
Primiți un certificat de proprietate a localului după 30 de zile.
