Există opinia că este posibil să cumpărați terenuri de la o fermă colectivă la un preț scăzut. Dar, în prezent, practic nu există așa-numitele ferme colective. Fermele colective aflate pe moarte devin ZAO, OAO, etc. Mulți foști fermieri colectivi au primit acțiuni de terenuri și proprietăți. Au contribuit cu proprietăți la capitalul autorizat al societății nou-înființate și au primit acțiuni în schimb sau au părăsit ferma colectivă, pentru care au primit o acțiune. De la acționari, terenurile agricole colective sunt acum cumpărate în principal.
Instrucțiuni
Pasul 1
Procedura de cumpărare se efectuează în conformitate cu contractul obișnuit de vânzare. De regulă, la efectuarea unei astfel de tranzacții apar unele dificultăți, deoarece la primirea unei acțiuni, majoritatea proprietarilor lor nu și-au formalizat în mod corespunzător dreptul la parcela relevantă.
Pasul 2
Verificați cu atenție toate documentele disponibile pentru terenul și contactați, de asemenea, administrația satului sau biroul agricol raional local pentru a afla toate informațiile necesare despre acest obiect. Și cel mai probabil, terenul fermei colective care vă place nu aparține unuia, ci mai multor proprietari. În această situație, va trebui să găsiți toți proprietarii și să îi informați despre dorința dvs. de a răscumpăra acțiunile. Este logic că va trebui să obțineți consimțământul pentru vânzare de la toți proprietarii.
Pasul 3
Apoi, începeți să vă pregătiți documentele. Vânzătorul trebuie să dețină un certificat de proprietate asupra terenului, precum și un document pe baza căruia a fost obținut acest drept. Acestea includ contracte de cumpărare și vânzare sau donație, rezoluția șefului districtului, dreptul la moștenire.
Pasul 4
Apoi, invitați un topograf care va stabili limitele sitului, va întocmi un plan, va forma un topografie. Furnizați topografului următoarele documente: - o copie a certificatului de teren, certificat de un notar;
- o copie a decretului, o copie a contractului de cumpărare și vânzare sau donație, certificată de un notar;
- o copie a master planului certificată prin sigiliul și semnătura președintelui parteneriatului de grădinărit, pe care el însuși ți-o va da;
- dacă există o clădire înregistrată pe site, furnizați pașaportul tehnic al ITO;
- certificat prin sigiliul și semnătura președintelui parteneriatului de grădinărit sau a administrației districtului rural, actul de coordonare a frontierelor cu utilizatorii de teren adiacenți. Acest formular poate fi obținut de la orice companie care oferă servicii pentru desfășurarea lucrărilor de gestionare a terenurilor.
Pasul 5
După aceea, transferați inspecția funciară către comitetul funciar al districtului, unde documentele vor fi verificate mai întâi pentru autenticitate, absența erorilor și a inexactităților. Apoi transferați-le la Camera Cadastrală pentru a introduce informații despre proprietate în cadastrul funciar al statului. Un număr cadastral va fi atribuit terenului de acolo. Acum puteți efectua achiziționarea de acțiuni de teren în cadrul unui contract de vânzare-cumpărare.
